Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Harzstraat 9

7559LM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.179

Photo Gallery

Harzstraat 9 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Boswijk (Slangenbeek) gelegen bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte 2-onder-1 kap woning met een aangebouwde stenen garage/berging en een parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2 is echt instap klaar! Zo is de volledige geïsoleerde woning aan de achterzijde bijzonder fraai uitgebouwd met een ruime tuinkamer, is de keuken vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2021. De indeling is ideaal met op de begane grond de woonkeuken aan de straatzijde, de woonkamer met zicht op de tuin en de extra woon-/tuinkamer met gashaard en vaste kastenwand met dubbele deuren naar het terras/tuin. De inpandige berging/garage is te bereiken vanuit de tuinkamer. Op de 1e verdieping met een airco op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de zeer complete en luxe afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en dakraam die eventueel opgedeeld kan worden waarmee zelfs 5 slaapkamers bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en dan ook gewaardeerd met een energielabel A. De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt volop privacy. Aan het huis is een overkapping gebouwd waaronder beschut genoten kan worden van het uitzicht op deze fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein en openbaar geparkeerd worden aan de straat. Een bijzonder ruim, erg fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in het deelgebied Boswijk (Slangenbeek) in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast, vernieuwd (2021) hangend toilet met fontein, een ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, een straat gerichte woonkeuken met een parallelopstelling waarbij twee losse en rechte keukenelementen tegenover elkaar zijn geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer met een vaste kastenwand en een gashaard en tuindeuren naar het terras/tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massieve parketvloer. Vanuit de tuinkamer is de berging/garage te bereiken met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airco, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een vrijstand ligbad. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam, berging achter de schotten en eventueel her in te delen naar twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een afgesloten CV-ruimte en wasruimte. Vliering: berging. Buiten: zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten gesitueerd met een overkapping. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak: 173 m2; - Perceeloppervlak: 227 m2; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Uitgebouwd met een tuinkamer; - Perfect afgewerkte instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Luxe keuken en badkamer; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
227 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.