Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Hazelaarweg 7

7556DM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.490

Fotoalbum

Hazelaarweg 7 Hengelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis, dicht bij het centrum en liefhebber van authentieke details en karakter in een woning? Dan is Hazelaarweg 7 in Hengelo jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met modern en duurzaam wooncomfort, én een praktische indeling voor het gezin. De woning beschikt over een knusse zithoek met houtkachel, een gezellige eetkamer en een achterkamer die ideaal is als studeer-, speel- of werkruimte. Verder is er toegang tot de kelder en via de openslaande tuindeuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor gezinnen. De achtertuin op het zuiden is van echte meerwaarde: geniet van de zon of zoek de schaduw op onder de Douglas-houten terrasoverkapping, ideaal voor de lange avonden. Daarnaast is er een tuinberging en een achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig opgefrist en op gebied van duurzaamheid verbeterd. Zo is het voorzien van HR glas, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (2024), met een uitstekend energielabel A++. De houtkachel zorgt voor extra sfeer én bespaart op stookkosten. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en een fijne indeling geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Locatie: de woning ligt op een toplocatie! Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Hengelo met winkels, scholen, horeca en het treinstation. Liever met de auto op pad, dan zijn de uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met garderobe. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met de voormalige opkamer. Waar ook de kelder te bereiken is. De gezellige zitkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel. Middels de tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken en is voorzien van gas kooktoestel, oven, wastafel en een losse vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging/vliering te bereiken en de tuin. Op de vliering zijn de CV ketel en hybride warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met aircosysteem, drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één momenteel in gebruik als kledingkamer voorzien van inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer met wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Sfeervolle woonruimte met originele details • 3 slaapkamers en complete badkamer • Zonnige tuin met royale teras overkapping en berging • Hybride warmtepomp (Intergas, 2024, eigendom) en 14 zonnepanelen (2024) • C.V.-ketel (Atag, 2017, lease) • Energielabel A++ • Bitumen dakbedekking 2024 • Airconditioning op de verdieping voor verwarmen en koelen • In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een asbest- als een ouderdomsclausule opgenomen • Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.