Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Hazelaarweg 7

7556DM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.490

Galerie de photos

Hazelaarweg 7 Hengelo
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis, dicht bij het centrum en liefhebber van authentieke details en karakter in een woning? Dan is Hazelaarweg 7 in Hengelo jouw kans! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke details met modern en duurzaam wooncomfort, én een praktische indeling voor het gezin. De woning beschikt over een knusse zithoek met houtkachel, een gezellige eetkamer en een achterkamer die ideaal is als studeer-, speel- of werkruimte. Verder is er toegang tot de kelder en via de openslaande tuindeuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor gezinnen. De achtertuin op het zuiden is van echte meerwaarde: geniet van de zon of zoek de schaduw op onder de Douglas-houten terrasoverkapping, ideaal voor de lange avonden. Daarnaast is er een tuinberging en een achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig opgefrist en op gebied van duurzaamheid verbeterd. Zo is het voorzien van HR glas, een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen (2024), met een uitstekend energielabel A++. De houtkachel zorgt voor extra sfeer én bespaart op stookkosten. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en een fijne indeling geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Locatie: de woning ligt op een toplocatie! Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Hengelo met winkels, scholen, horeca en het treinstation. Liever met de auto op pad, dan zijn de uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met garderobe. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met de voormalige opkamer. Waar ook de kelder te bereiken is. De gezellige zitkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel. Middels de tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken en is voorzien van gas kooktoestel, oven, wastafel en een losse vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging/vliering te bereiken en de tuin. Op de vliering zijn de CV ketel en hybride warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met aircosysteem, drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één momenteel in gebruik als kledingkamer voorzien van inbouw kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer met wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Sfeervolle woonruimte met originele details • 3 slaapkamers en complete badkamer • Zonnige tuin met royale teras overkapping en berging • Hybride warmtepomp (Intergas, 2024, eigendom) en 14 zonnepanelen (2024) • C.V.-ketel (Atag, 2017, lease) • Energielabel A++ • Bitumen dakbedekking 2024 • Airconditioning op de verdieping voor verwarmen en koelen • In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een asbest- als een ouderdomsclausule opgenomen • Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.