Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Kopenhagenstraat 64

7559WB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Kopenhagenstraat 64 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopenhagenstraat 64 – Hengelo Royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers, inpandige garage, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuiden, lage energielasten én prachtig uitzicht op een vijver In de geliefde wijk Vossenbelt staat deze ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1996) met maar liefst ca. 159 m² woonoppervlak en een perceel van 387 m². Met vijf slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning met veel comfort én verrassend lage energielasten. Daarbij geniet u dagelijks van een fraai, vrij uitzicht over een prachtige vijver. Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (3-fasen aansluiting), toilet en trapopgang. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige eiken vloer (2017 opnieuw geschuurd en geolied) en heeft veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (vernieuwd ca. 2018), een elektrische oven en voldoende kastruimte. Aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor een droger. Vanuit de bijkeuken is binnendoor toegang tot de 7 meter lange garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers waarvan een zeer ruime, beide voorzien van radiatoren. Buiten De tuin, gelegen op het zuiden, is in 2019 opnieuw aangelegd met o.a. kunstgras, borders en twee zonneterrassen. De voortuin is in 2020 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996, perceel 387 m², woonoppervlak ca. 159 m², energielabel A • Lage energielasten door goede isolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2016, 260 Wp) en airco met verwarmingsfunctie (2021) • Inpandige garage (7,41 x 2,86 m) met elektrische Hörmann garagedeur (2008) • Waterontharder (2016) • Duettes (2019) op afstand bestuurbaar • Zonneschermdoek vervangen (2020) • Hekwerk beide zijden (2016) • Alarminstallatie (2015) • Meterkast met 3-fasen aansluiting • Vrij uitzicht over een vijver Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende ontsluiting. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, scholen, huisartsen, fysiotherapeuten en sportvoorzieningen. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent richting Enschede, Almelo of verder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen Bezichtiging Bent u benieuwd naar dit unieke huis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.