Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Kroeskarperstraat 34

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Kroeskarperstraat 34 Hengelo
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je fietst door de geliefde wijk Slangenbeek, kijkt opzij en denkt – huh, is dit nou een tweekapper? Zo breed en zo diep? Jazeker! Tezamen met de hoge bouwvorm levert dit een woonoppervlak (180m2) op die zelfs menig vrijstaande woning doet blozen. Dit alles op een kavel van bijna 300m2 met uniek vrij uitzicht voor èn achter - geen inkijk, wel volop groen en privacy. Tel daar het energielabel A+, de volledig kloppende indeling en de hoogwaardige afwerking nog eens bij op en dan is er gewoon sprake van next level wonen. Een warm welkom Deze woning pakt je gelijk. Dat gebeurt al aan de voorkant. Want met de strakke onderhoudsarme voortuin van goed formaat, de ruime oprit (2 auto’s) en de aanwezigheid van een eigen laadpaal (2024), is het comfortabel thuiskomen. Bij binnenkomst in de hal met verzorgde garderobe voelt de eikenhouten kasteelvloer direct warm aan. Deze vloer ligt strak door in de ruime woonkamer. Deze is licht (volledig fris geschilderd en voorzien van nieuwe plisségordijnen in 2024) en ruim, met zicht op de voortuin en de groenstrook aan de overzijde, die dankzij de ligging voelt als een eigen extra stukje natuur. Koken met sfeer De keuken is open en tegelijkertijd geborgen dankzij het schiereiland. In modern zwart, het blad van graniet en nieuwe Siemens Studioline apparatuur (2023) waaronder een inductiekookplaat: strak en compleet en er blijft genoeg plek over voor zo’n grote eettafel. Dit is dé plek waar je de dag begint – of eindigt. Ontbijten met zicht op de groene tuin, of borrelen terwijl het diner wordt bereid op de achtergrond. Hier heb je ook meteen een open verbinding met de tuin. Zet de dubbele tuindeuren open en laat het buitenleven maar binnenkomen en geniet. Extra meters, extra mogelijkheden Wat dacht je van de multifunctionele gameroom, chill- of kantoorruimte (12 m2) op de begane grond. De pvc-vloer voelt niet alleen fijn aan maar ligt ook strak door vanuit de keuken. Ook hier aan opbergruimte geen gebrek met de aanwezige inbouwkast. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de volwaardige tweede verdieping als extra woonetage. Want boven leef je verder Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een strak doorgelegde pvc-vloer. Twee van de kamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer met douche en ligbad is in 2024 grotendeels vernieuwd – fris, modern en helemaal van nu. Op de tweede etage bevindt zich nog een volledige woonlaag: met een ruime slaapkamer met inbouwkast en een aparte werk-/sportruimte of toch die toekomstige slaapkamer 5. Daarnaast zo’n gewenste aparte wasruimte en veel bergruimte. Heel veel bergruimte. Je hebt hier knieschotten, een ruime bergkast én een vliering. Een hele kampeeruitrusting, koffers; letterlijk alles kun je erachter en erboven kwijt. Deze etage voelt in niets als zolder. Zelfs niet een beetje! En ook hier weer een fijne volledig doorgelegde PVC-vloer. Groenrijk & vrij achter De tuin op het zuidwesten is met z’n 10 meter erg breed, groen en biedt volledige privacy aan de achterzijde door de bomen en natuurlijke begroeiing van het weilandperceel erachter. Je hoort er vooral veel vogels – en soms zie je ook een eekhoorn. Spelen kan hier ongestoord want naast dat de tuin breed is, is hij met zijn 14 meter ook lekker diep. En nog veel meer Zo geniet je van extra comfort en gasbesparing met airco’s van Daikin (2023) op elke verdieping, zorgen de 18 zonnepanelen van Solarwatt (2023) voor goedkope elektriciteit en biedt de inpandige fietsenberging ook praktische opbergmogelijkheden, elektra- en watervoorziening. En de wijk waar de woning zich bevindt? Deze is zeer geliefd en niet voor niets. Letterlijk alles wat je nodig hebt ligt hier gewoon om de hoek. Twee winkelcentra (Slangenbeek en Hasselo), basisscholen (De Rank, Hart van Slangenbeek) en diverse sportclubs (o.a. voetbal, hockey, honkbal, tennis) zijn allemaal in de buurt. Daar is geen auto voor nodig; gewoon lekker fietsen of lopen. Ja, dit is zo’n huis waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Kortom: een ruimtelijke krachtpatser, vrij en groen gelegen die helemaal instap klaar is. Met eigen ogen zien? Plan die HOME-tour en ontdek hoeveel ruimte in en om je huis écht kan betekenen. Wat je verder nog moet weten: • Toilet beneden gerenoveerd 2024 • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2021)

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.