Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Kroeskarperstraat 34

7559HB Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Kroeskarperstraat 34 Hengelo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je fietst door de geliefde wijk Slangenbeek, kijkt opzij en denkt – huh, is dit nou een tweekapper? Zo breed en zo diep? Jazeker! Tezamen met de hoge bouwvorm levert dit een woonoppervlak (180m2) op die zelfs menig vrijstaande woning doet blozen. Dit alles op een kavel van bijna 300m2 met uniek vrij uitzicht voor èn achter - geen inkijk, wel volop groen en privacy. Tel daar het energielabel A+, de volledig kloppende indeling en de hoogwaardige afwerking nog eens bij op en dan is er gewoon sprake van next level wonen. Een warm welkom Deze woning pakt je gelijk. Dat gebeurt al aan de voorkant. Want met de strakke onderhoudsarme voortuin van goed formaat, de ruime oprit (2 auto’s) en de aanwezigheid van een eigen laadpaal (2024), is het comfortabel thuiskomen. Bij binnenkomst in de hal met verzorgde garderobe voelt de eikenhouten kasteelvloer direct warm aan. Deze vloer ligt strak door in de ruime woonkamer. Deze is licht (volledig fris geschilderd en voorzien van nieuwe plisségordijnen in 2024) en ruim, met zicht op de voortuin en de groenstrook aan de overzijde, die dankzij de ligging voelt als een eigen extra stukje natuur. Koken met sfeer De keuken is open en tegelijkertijd geborgen dankzij het schiereiland. In modern zwart, het blad van graniet en nieuwe Siemens Studioline apparatuur (2023) waaronder een inductiekookplaat: strak en compleet en er blijft genoeg plek over voor zo’n grote eettafel. Dit is dé plek waar je de dag begint – of eindigt. Ontbijten met zicht op de groene tuin, of borrelen terwijl het diner wordt bereid op de achtergrond. Hier heb je ook meteen een open verbinding met de tuin. Zet de dubbele tuindeuren open en laat het buitenleven maar binnenkomen en geniet. Extra meters, extra mogelijkheden Wat dacht je van de multifunctionele gameroom, chill- of kantoorruimte (12 m2) op de begane grond. De pvc-vloer voelt niet alleen fijn aan maar ligt ook strak door vanuit de keuken. Ook hier aan opbergruimte geen gebrek met de aanwezige inbouwkast. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de volwaardige tweede verdieping als extra woonetage. Want boven leef je verder Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een strak doorgelegde pvc-vloer. Twee van de kamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer met douche en ligbad is in 2024 grotendeels vernieuwd – fris, modern en helemaal van nu. Op de tweede etage bevindt zich nog een volledige woonlaag: met een ruime slaapkamer met inbouwkast en een aparte werk-/sportruimte of toch die toekomstige slaapkamer 5. Daarnaast zo’n gewenste aparte wasruimte en veel bergruimte. Heel veel bergruimte. Je hebt hier knieschotten, een ruime bergkast én een vliering. Een hele kampeeruitrusting, koffers; letterlijk alles kun je erachter en erboven kwijt. Deze etage voelt in niets als zolder. Zelfs niet een beetje! En ook hier weer een fijne volledig doorgelegde PVC-vloer. Groenrijk & vrij achter De tuin op het zuidwesten is met z’n 10 meter erg breed, groen en biedt volledige privacy aan de achterzijde door de bomen en natuurlijke begroeiing van het weilandperceel erachter. Je hoort er vooral veel vogels – en soms zie je ook een eekhoorn. Spelen kan hier ongestoord want naast dat de tuin breed is, is hij met zijn 14 meter ook lekker diep. En nog veel meer Zo geniet je van extra comfort en gasbesparing met airco’s van Daikin (2023) op elke verdieping, zorgen de 18 zonnepanelen van Solarwatt (2023) voor goedkope elektriciteit en biedt de inpandige fietsenberging ook praktische opbergmogelijkheden, elektra- en watervoorziening. En de wijk waar de woning zich bevindt? Deze is zeer geliefd en niet voor niets. Letterlijk alles wat je nodig hebt ligt hier gewoon om de hoek. Twee winkelcentra (Slangenbeek en Hasselo), basisscholen (De Rank, Hart van Slangenbeek) en diverse sportclubs (o.a. voetbal, hockey, honkbal, tennis) zijn allemaal in de buurt. Daar is geen auto voor nodig; gewoon lekker fietsen of lopen. Ja, dit is zo’n huis waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Kortom: een ruimtelijke krachtpatser, vrij en groen gelegen die helemaal instap klaar is. Met eigen ogen zien? Plan die HOME-tour en ontdek hoeveel ruimte in en om je huis écht kan betekenen. Wat je verder nog moet weten: • Toilet beneden gerenoveerd 2024 • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.