Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Kroeskarperstraat 34

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Kroeskarperstraat 34 Hengelo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je fietst door de geliefde wijk Slangenbeek, kijkt opzij en denkt – huh, is dit nou een tweekapper? Zo breed en zo diep? Jazeker! Tezamen met de hoge bouwvorm levert dit een woonoppervlak (180m2) op die zelfs menig vrijstaande woning doet blozen. Dit alles op een kavel van bijna 300m2 met uniek vrij uitzicht voor èn achter - geen inkijk, wel volop groen en privacy. Tel daar het energielabel A+, de volledig kloppende indeling en de hoogwaardige afwerking nog eens bij op en dan is er gewoon sprake van next level wonen. Een warm welkom Deze woning pakt je gelijk. Dat gebeurt al aan de voorkant. Want met de strakke onderhoudsarme voortuin van goed formaat, de ruime oprit (2 auto’s) en de aanwezigheid van een eigen laadpaal (2024), is het comfortabel thuiskomen. Bij binnenkomst in de hal met verzorgde garderobe voelt de eikenhouten kasteelvloer direct warm aan. Deze vloer ligt strak door in de ruime woonkamer. Deze is licht (volledig fris geschilderd en voorzien van nieuwe plisségordijnen in 2024) en ruim, met zicht op de voortuin en de groenstrook aan de overzijde, die dankzij de ligging voelt als een eigen extra stukje natuur. Koken met sfeer De keuken is open en tegelijkertijd geborgen dankzij het schiereiland. In modern zwart, het blad van graniet en nieuwe Siemens Studioline apparatuur (2023) waaronder een inductiekookplaat: strak en compleet en er blijft genoeg plek over voor zo’n grote eettafel. Dit is dé plek waar je de dag begint – of eindigt. Ontbijten met zicht op de groene tuin, of borrelen terwijl het diner wordt bereid op de achtergrond. Hier heb je ook meteen een open verbinding met de tuin. Zet de dubbele tuindeuren open en laat het buitenleven maar binnenkomen en geniet. Extra meters, extra mogelijkheden Wat dacht je van de multifunctionele gameroom, chill- of kantoorruimte (12 m2) op de begane grond. De pvc-vloer voelt niet alleen fijn aan maar ligt ook strak door vanuit de keuken. Ook hier aan opbergruimte geen gebrek met de aanwezige inbouwkast. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de volwaardige tweede verdieping als extra woonetage. Want boven leef je verder Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een strak doorgelegde pvc-vloer. Twee van de kamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer met douche en ligbad is in 2024 grotendeels vernieuwd – fris, modern en helemaal van nu. Op de tweede etage bevindt zich nog een volledige woonlaag: met een ruime slaapkamer met inbouwkast en een aparte werk-/sportruimte of toch die toekomstige slaapkamer 5. Daarnaast zo’n gewenste aparte wasruimte en veel bergruimte. Heel veel bergruimte. Je hebt hier knieschotten, een ruime bergkast én een vliering. Een hele kampeeruitrusting, koffers; letterlijk alles kun je erachter en erboven kwijt. Deze etage voelt in niets als zolder. Zelfs niet een beetje! En ook hier weer een fijne volledig doorgelegde PVC-vloer. Groenrijk & vrij achter De tuin op het zuidwesten is met z’n 10 meter erg breed, groen en biedt volledige privacy aan de achterzijde door de bomen en natuurlijke begroeiing van het weilandperceel erachter. Je hoort er vooral veel vogels – en soms zie je ook een eekhoorn. Spelen kan hier ongestoord want naast dat de tuin breed is, is hij met zijn 14 meter ook lekker diep. En nog veel meer Zo geniet je van extra comfort en gasbesparing met airco’s van Daikin (2023) op elke verdieping, zorgen de 18 zonnepanelen van Solarwatt (2023) voor goedkope elektriciteit en biedt de inpandige fietsenberging ook praktische opbergmogelijkheden, elektra- en watervoorziening. En de wijk waar de woning zich bevindt? Deze is zeer geliefd en niet voor niets. Letterlijk alles wat je nodig hebt ligt hier gewoon om de hoek. Twee winkelcentra (Slangenbeek en Hasselo), basisscholen (De Rank, Hart van Slangenbeek) en diverse sportclubs (o.a. voetbal, hockey, honkbal, tennis) zijn allemaal in de buurt. Daar is geen auto voor nodig; gewoon lekker fietsen of lopen. Ja, dit is zo’n huis waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Kortom: een ruimtelijke krachtpatser, vrij en groen gelegen die helemaal instap klaar is. Met eigen ogen zien? Plan die HOME-tour en ontdek hoeveel ruimte in en om je huis écht kan betekenen. Wat je verder nog moet weten: • Toilet beneden gerenoveerd 2024 • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2021)

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.