Direkt zum Inhalt
Logo von VIP Advies Makelaars

Louis Davidsstraat 25

7558LR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 25 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met ruimte, zon en een fijne sfeer: Louis Davidsstraat 25, Hengelo! Welkom aan de Louis Davidsstraat 25 in de geliefde wijk Hasseler Es, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en 10 zonnepanelen is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen thuis wil creëren. De woning, gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van ca. 300 m². Dankzij de fijne ligging heb je volop privacy én ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment na het werk. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt. Boven zijn er meerdere slaapkamers, genoeg voor het hele gezin of om een werkkamer of hobbyruimte te maken. De garage en oprit bieden handige opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Pluspunten van deze woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Zonnige tuin op het noordwesten: middag- en avondzon; - 10 zonnepanelen: lage energiekosten; - Airco in de slaapkamer en woonkamer; - Close-in boiler in de keuken; - Screens: ramen aan de voorzijde; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Gebouwd in 1981: solide en goed onderhouden. De omgeving: alles wat je gezin nodig heeft, dichtbij huis! Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum Hasseler Es, waar je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de buurt zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbal, tennis, zwemmen of gewoon lekker wandelen of fietsen door het vele groen in de wijk. Voor een middagje ontspanning met de kinderen is er altijd wel een speeltuin of veldje om de hoek te vinden. Daarnaast vind je in de wijk een gezondheidscentrum met huisartsen en andere zorgverleners, en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Oldenzaal. Het centrum van Hengelo is ook goed bereikbaar, met de fiets of de bus sta je er in een kwartiertje. Kortom: een compleet en comfortabel woonklimaat, waar alles binnen handbereik is en je het beste van twee werelden hebt, de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijk huis met alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Kom kijken en ontdek zelf hoe snel dit huis als thuis zal voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.