Aller directement au contenu
Logo de VIP Advies Makelaars

Louis Davidsstraat 25

7558LR Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.172

Galerie de photos

Louis Davidsstraat 25 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met ruimte, zon en een fijne sfeer: Louis Davidsstraat 25, Hengelo! Welkom aan de Louis Davidsstraat 25 in de geliefde wijk Hasseler Es, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en 10 zonnepanelen is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen thuis wil creëren. De woning, gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van ca. 300 m². Dankzij de fijne ligging heb je volop privacy én ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment na het werk. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt. Boven zijn er meerdere slaapkamers, genoeg voor het hele gezin of om een werkkamer of hobbyruimte te maken. De garage en oprit bieden handige opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Pluspunten van deze woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Zonnige tuin op het noordwesten: middag- en avondzon; - 10 zonnepanelen: lage energiekosten; - Airco in de slaapkamer en woonkamer; - Close-in boiler in de keuken; - Screens: ramen aan de voorzijde; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Gebouwd in 1981: solide en goed onderhouden. De omgeving: alles wat je gezin nodig heeft, dichtbij huis! Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum Hasseler Es, waar je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de buurt zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbal, tennis, zwemmen of gewoon lekker wandelen of fietsen door het vele groen in de wijk. Voor een middagje ontspanning met de kinderen is er altijd wel een speeltuin of veldje om de hoek te vinden. Daarnaast vind je in de wijk een gezondheidscentrum met huisartsen en andere zorgverleners, en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Oldenzaal. Het centrum van Hengelo is ook goed bereikbaar, met de fiets of de bus sta je er in een kwartiertje. Kortom: een compleet en comfortabel woonklimaat, waar alles binnen handbereik is en je het beste van twee werelden hebt, de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijk huis met alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Kom kijken en ontdek zelf hoe snel dit huis als thuis zal voelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.