Ir directamente al contenido
Logotipo de VIP Advies Makelaars

Louis Davidsstraat 25

7558LR Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.172

Galería de fotos

Louis Davidsstraat 25 Hengelo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met ruimte, zon en een fijne sfeer: Louis Davidsstraat 25, Hengelo! Welkom aan de Louis Davidsstraat 25 in de geliefde wijk Hasseler Es, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en 10 zonnepanelen is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen thuis wil creëren. De woning, gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van ca. 300 m². Dankzij de fijne ligging heb je volop privacy én ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment na het werk. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt. Boven zijn er meerdere slaapkamers, genoeg voor het hele gezin of om een werkkamer of hobbyruimte te maken. De garage en oprit bieden handige opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Pluspunten van deze woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Zonnige tuin op het noordwesten: middag- en avondzon; - 10 zonnepanelen: lage energiekosten; - Airco in de slaapkamer en woonkamer; - Close-in boiler in de keuken; - Screens: ramen aan de voorzijde; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Gebouwd in 1981: solide en goed onderhouden. De omgeving: alles wat je gezin nodig heeft, dichtbij huis! Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum Hasseler Es, waar je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de buurt zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbal, tennis, zwemmen of gewoon lekker wandelen of fietsen door het vele groen in de wijk. Voor een middagje ontspanning met de kinderen is er altijd wel een speeltuin of veldje om de hoek te vinden. Daarnaast vind je in de wijk een gezondheidscentrum met huisartsen en andere zorgverleners, en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Oldenzaal. Het centrum van Hengelo is ook goed bereikbaar, met de fiets of de bus sta je er in een kwartiertje. Kortom: een compleet en comfortabel woonklimaat, waar alles binnen handbereik is en je het beste van twee werelden hebt, de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijk huis met alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Kom kijken en ontdek zelf hoe snel dit huis als thuis zal voelen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.