Jump to content
Logo of VIP Advies Makelaars

Louis Davidsstraat 25

7558LR Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

Louis Davidsstraat 25 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning met ruimte, zon en een fijne sfeer: Louis Davidsstraat 25, Hengelo! Welkom aan de Louis Davidsstraat 25 in de geliefde wijk Hasseler Es, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en 10 zonnepanelen is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen thuis wil creëren. De woning, gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van ca. 300 m². Dankzij de fijne ligging heb je volop privacy én ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen moment na het werk. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken biedt uitzicht op de tuin, ideaal om de kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt. Boven zijn er meerdere slaapkamers, genoeg voor het hele gezin of om een werkkamer of hobbyruimte te maken. De garage en oprit bieden handige opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Pluspunten van deze woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Zonnige tuin op het noordwesten: middag- en avondzon; - 10 zonnepanelen: lage energiekosten; - Airco in de slaapkamer en woonkamer; - Close-in boiler in de keuken; - Screens: ramen aan de voorzijde; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Gebouwd in 1981: solide en goed onderhouden. De omgeving: alles wat je gezin nodig heeft, dichtbij huis! Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum Hasseler Es, waar je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt. Ook scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. In de buurt zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbal, tennis, zwemmen of gewoon lekker wandelen of fietsen door het vele groen in de wijk. Voor een middagje ontspanning met de kinderen is er altijd wel een speeltuin of veldje om de hoek te vinden. Daarnaast vind je in de wijk een gezondheidscentrum met huisartsen en andere zorgverleners, en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Oldenzaal. Het centrum van Hengelo is ook goed bereikbaar, met de fiets of de bus sta je er in een kwartiertje. Kortom: een compleet en comfortabel woonklimaat, waar alles binnen handbereik is en je het beste van twee werelden hebt, de rust van een groene woonwijk en de levendigheid van de stad dichtbij. Een heerlijk huis met alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Kom kijken en ontdek zelf hoe snel dit huis als thuis zal voelen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
300 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.