Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

M.A. de Ruyterstraat 50 C

7556CZ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

M.A. de Ruyterstraat 50 C Hengelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

M.A. de Ruyterstraat 50 C te Hengelo (O) Ruimte, karakter en veelzijdigheid! Deze royale zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt op loopafstand van het centrum en biedt vrij uitzicht op een park. De woning combineert comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor werken of hobby’s. Naast de sfeervolle woning staat een vrijstaand kantoorpand met garage/berging van maar liefst 44 m², ideaal als werkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte, mantelzorg of extra opslag. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en een praktische indeling met meerdere slaapkamers. Buiten vindt u een onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De royale living (ca. 43 m²) is voorzien van een gashaard (2018), airconditioning en een stijlvolle tegelvloer. Dankzij de ruime erker aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde biedt de eetkamer een riant zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de eetkamer met keuken. De keuken zelf is voorzien van een complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/magnetron en een vaatwasser. Bijna alle apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een aparte koelvriescombinatie en met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe doorgang richting de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 16 en 12 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt qua sanitair het navolgende: ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop, berg-/stookruimte en een extra slaapkamer. In de berg-/stookruimte vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de zonneboiler. De slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van een vloerbedekking en heeft een oppervlakte van 11 m². Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met bestrating en borders en in 2021 gerenoveerd. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon en biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van een lekker kopje koffie. Kantoor/bedrijfsruimte (Kortenaerstraat 69, 7556 DA Hengelo): Met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 44 m² (verdeeld over 2 vertrekken) en een eigen entree en huisnummer biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. De huidige indeling bestaat uit een kantoorruimte van ca. 22 m² en een garage van ca. 22 m², waarbij de garage eenvoudig kan worden omgebouwd tot een grotere kantoorruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van eigen sanitair, eigen cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), airco en een pantry is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Een ideale oplossing voor wie wonen en professioneel werken wil combineren. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de naastgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 398 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 438 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt 124 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE 36/30A Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler, laadpaal, meerdere airco-units en maar liefst 19 zonnepanelen, verdeeld over het woonhuis en het kantoor. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze voorzieningen is het wooncomfort hoog en de energiehuishouding duurzaam (label A). Het geheel ligt op een prachtige, groene locatie: rustig, met volop privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en woongenot. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.