Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

M.A. de Ruyterstraat 50 C

7556CZ Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

M.A. de Ruyterstraat 50 C Hengelo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

M.A. de Ruyterstraat 50 C te Hengelo (O) Ruimte, karakter en veelzijdigheid! Deze royale zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt op loopafstand van het centrum en biedt vrij uitzicht op een park. De woning combineert comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor werken of hobby’s. Naast de sfeervolle woning staat een vrijstaand kantoorpand met garage/berging van maar liefst 44 m², ideaal als werkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte, mantelzorg of extra opslag. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en een praktische indeling met meerdere slaapkamers. Buiten vindt u een onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De royale living (ca. 43 m²) is voorzien van een gashaard (2018), airconditioning en een stijlvolle tegelvloer. Dankzij de ruime erker aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde biedt de eetkamer een riant zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de eetkamer met keuken. De keuken zelf is voorzien van een complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/magnetron en een vaatwasser. Bijna alle apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een aparte koelvriescombinatie en met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe doorgang richting de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 16 en 12 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt qua sanitair het navolgende: ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop, berg-/stookruimte en een extra slaapkamer. In de berg-/stookruimte vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de zonneboiler. De slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van een vloerbedekking en heeft een oppervlakte van 11 m². Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met bestrating en borders en in 2021 gerenoveerd. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon en biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van een lekker kopje koffie. Kantoor/bedrijfsruimte (Kortenaerstraat 69, 7556 DA Hengelo): Met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 44 m² (verdeeld over 2 vertrekken) en een eigen entree en huisnummer biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. De huidige indeling bestaat uit een kantoorruimte van ca. 22 m² en een garage van ca. 22 m², waarbij de garage eenvoudig kan worden omgebouwd tot een grotere kantoorruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van eigen sanitair, eigen cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), airco en een pantry is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Een ideale oplossing voor wie wonen en professioneel werken wil combineren. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de naastgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 398 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 438 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt 124 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE 36/30A Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler, laadpaal, meerdere airco-units en maar liefst 19 zonnepanelen, verdeeld over het woonhuis en het kantoor. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze voorzieningen is het wooncomfort hoog en de energiehuishouding duurzaam (label A). Het geheel ligt op een prachtige, groene locatie: rustig, met volop privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en woongenot. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.