Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Oelerweg 106

7555GX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Oelerweg 106 Hengelo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het centrum staat deze markante ruime twee-onder-één-kap-woning. De fraaie gevel en erker zijn een echte blikvanger, de prachtige markiezen versterken de karakteristieke architectuur en luxe uitstraling. In de woning zijn veel authentieke elementen te vinden zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, houtwerk met veel details en een geweldige trapopgang. Daarnaast is de woning voorzien van hedendaags comfort zoals bijvoorbeeld een hybride warmtepomp en een moderne keuken. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en de brede riante oprit aan de voorzijde heeft voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpaal. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, winkels en het centrum van Hengelo. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter een gezellige schaatsbaan is voor jong en oud. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: deze woning moet u beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder/ provisieruimte, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie erker en schouw met houtkachel, riante eetkamer met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken, doorgang naar de voormalige garage met grote lichtkoepel die nu gebruik wordt als bijkeuken, deze multifunctionele ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor-/ werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één voorzien van wastafel, de moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en deur naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie glas-in-lood-ramen. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger en een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Prima mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verrassend diepe zonnige achtertuin met twee terrassen en een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 156 m²; * Perceelgrootte: 388 m²; * Inhoud: 567 m³; * Energielabel D, woning is v.v. dubbel glas (HR++), voorzetramen en dakisolatie; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Intergas HRE ,bj 2020, en een Hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace 4, bj 2024, beide eigendom; * Bijkeuken/ werkruimte is geïsoleerd; * Meterkast uitgebreid en vervangen in 2023; * Keuken v.v. 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2023 en gedeeltelijk in 2025; * Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.