Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Oelerweg 106

7555GX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Oelerweg 106 Hengelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het centrum staat deze markante ruime twee-onder-één-kap-woning. De fraaie gevel en erker zijn een echte blikvanger, de prachtige markiezen versterken de karakteristieke architectuur en luxe uitstraling. In de woning zijn veel authentieke elementen te vinden zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, houtwerk met veel details en een geweldige trapopgang. Daarnaast is de woning voorzien van hedendaags comfort zoals bijvoorbeeld een hybride warmtepomp en een moderne keuken. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en de brede riante oprit aan de voorzijde heeft voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpaal. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, winkels en het centrum van Hengelo. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter een gezellige schaatsbaan is voor jong en oud. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: deze woning moet u beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder/ provisieruimte, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie erker en schouw met houtkachel, riante eetkamer met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken, doorgang naar de voormalige garage met grote lichtkoepel die nu gebruik wordt als bijkeuken, deze multifunctionele ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor-/ werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één voorzien van wastafel, de moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en deur naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie glas-in-lood-ramen. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger en een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Prima mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verrassend diepe zonnige achtertuin met twee terrassen en een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 156 m²; * Perceelgrootte: 388 m²; * Inhoud: 567 m³; * Energielabel D, woning is v.v. dubbel glas (HR++), voorzetramen en dakisolatie; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Intergas HRE ,bj 2020, en een Hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace 4, bj 2024, beide eigendom; * Bijkeuken/ werkruimte is geïsoleerd; * Meterkast uitgebreid en vervangen in 2023; * Keuken v.v. 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2023 en gedeeltelijk in 2025; * Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.