Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Oelerweg 106

7555GX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

Oelerweg 106 Hengelo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het centrum staat deze markante ruime twee-onder-één-kap-woning. De fraaie gevel en erker zijn een echte blikvanger, de prachtige markiezen versterken de karakteristieke architectuur en luxe uitstraling. In de woning zijn veel authentieke elementen te vinden zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, houtwerk met veel details en een geweldige trapopgang. Daarnaast is de woning voorzien van hedendaags comfort zoals bijvoorbeeld een hybride warmtepomp en een moderne keuken. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en de brede riante oprit aan de voorzijde heeft voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpaal. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, winkels en het centrum van Hengelo. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter een gezellige schaatsbaan is voor jong en oud. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: deze woning moet u beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder/ provisieruimte, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie erker en schouw met houtkachel, riante eetkamer met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken, doorgang naar de voormalige garage met grote lichtkoepel die nu gebruik wordt als bijkeuken, deze multifunctionele ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor-/ werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één voorzien van wastafel, de moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en deur naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie glas-in-lood-ramen. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger en een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Prima mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verrassend diepe zonnige achtertuin met twee terrassen en een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 156 m²; * Perceelgrootte: 388 m²; * Inhoud: 567 m³; * Energielabel D, woning is v.v. dubbel glas (HR++), voorzetramen en dakisolatie; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Intergas HRE ,bj 2020, en een Hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace 4, bj 2024, beide eigendom; * Bijkeuken/ werkruimte is geïsoleerd; * Meterkast uitgebreid en vervangen in 2023; * Keuken v.v. 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2023 en gedeeltelijk in 2025; * Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
199 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.