Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Parallelweg SS 98

7552BD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Parallelweg SS 98 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt woningen waarbij je een goed gevoel krijgt, zodra je over de drempel stapt... Dit is zo'n woning. De sfeer en het karakter van een 100 jaar oude, maar het comfort van een gerenoveerde woning. Daarvoor zorgen de fraaie ruime keuken, de heerlijke tuindeuren, de ronduit grote woonkamer, de drie goede slaapkamers, de doucheruimte boven met tweede toilet en vloerverwarming, de hoeveelheid bergruimte... Het zijn allemaal zaken waardoor jij je direct thuis gaat voelen! Kom daarom gewoon kijken en laat de grote schuur, de fijne tuin en de rustige ligging (nabij een veelheid aan voorzieningen) de rest doen... Je raakt geheid verkocht! Indeling: Begane grond: Achter de authentieke voordeur ligt een lange gang, met rechts de garderobe en de trap naar boven en rechtdoor het toilet. Net voor het toilet leidt een deur naar de woonkamer. Deze komen we binnen in het eetkamer gedeelte. Vroeger was dit een kamer met suite, nu een hele grote leefkamer, die door het zijgevelraam lekker licht is. De eetkamer is dusdanig ruim dat er naast een werkplek ook een grote eettafel kan staan. De inverter airco houdt de boel koel, tijdens hete dagen en anders zorgen de openslaande tuindeuren een uitnodigende verbinding met de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. In de uitbouw, rechts achter, vinden we de ruime keuken met een modern keukenblok, veel lades, een dubbel werkblad en goede apparatuur. Doorlopend naar achter komen we eerst in de achterdeur hal, die ons natuurlijk naar buiten kan leiden, maar ook naar de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de CV ketel. Tuin: De achtertuin is heerlijk diep en door de zuidwestelijke ligging zonnig, zodra de zon maar een beetje schijnt. Geen tuin compleet zonder overkapping, dus die vinden hier ook. Net als een grote schuur. Deze heeft niet alleen een deur aan de tuinzijde, maar ook een deur aan de achterzijde. Rollend materieel hoeft daarom niet door de tuin, maar kan gewoon via de achterdeur naar binnen. Zo blijft de tuin voor het recreëren. Eerste verdieping: Wie de trap neemt komt op de verdieping van deze fijne woning. Hier treffen we een aantal bergkasten, drie slaapkamers en een compacte, maar complete doucheruimte. Eigenlijk alleen een ligbad ontbreekt, maar dat is voor veel mensen geen probleem, zolang het tweede toilet maar aanwezig is en dat is hier het geval. De slaapkamers hebben prima afmetingen en doordat het er 3 zijn is dit een woning die ook voor jonge gezinnen heel geschikt is. De omgeving: Wat mag je hier nog meer verwachten, behalve een fijn huis en mooie tuin? Nou, een rustige straat bijvoorbeeld, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang op loopafstand. En het fraaie Watertorenpark met strandje, horeca, een kabelbaan, speelvelden en speeltoestellen. Kortom, ook de omgeving is heel inspirerend. Sterke punten onder 1 dak: - Karakter- en sfeervolle 2/1 kap woning uit het begin van de vorige eeuw. - Ideale combinatie tussen heerlijk oud en comfortabel vernieuwd. - Royale woonkamer, gecombineerd met de grote eetkamer tot 1 leefruimte. - Begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton. - De Inverter Airco houdt de woonkamer heerlijk koel in de zomer en kan in de winter verwarmen. - Openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten. - Het zijgevelraam zorgt voor extra licht in de lange kamer. - Moderne keuken, met inbouw apparatuur en een dubbel werkblad. - Zonnige tuin op het zuidwesten, met overkapping en grote schuur. - Schuur ook vanaf de achterzijde te bereiken, fietsen, brommers en motoren hoeven niet door de tuin. - Drie slaapkamers en een compacte badkamer op de eerste verdieping. - Genoemde badkamer beschikt over vloerverwarming, tweede toilet, douchehoek en wastafelmeubel. - Poort met gang direct naast de woning. - Beneden voorzien van houten kozijnen, met isolatieglas. - Boven voorzien van "bij een oude woning passende" kunststof kozijnen met draai-kiep sluiting en isolatieglas. - Rolluiken op de eerste verdieping completeren het geheel. - Verwarming en warm water middels eigendom Intergas Hre combiketel, uit 2013. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en ketel. - Platte dak keuken uit 2016. - Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, uitvalswegen, alsmede de laan "Hart van Zuid" - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Heerlijk stadspark bij de Watertoren, met diverse speelmogelijkheden en een vijver - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 203m²." - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 102m². - Overkapping: ca. 9m². - Externe bergruimte: ca. 26m². - Bruto inhoud woning: ca. 385m³. - Bouwjaar: 1907. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.