Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Reginastraat 2

7555XA Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Reginastraat 2 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande moderne en gasloze woning uit 2021 met energielabel A+++! Aan de Reginastraat in Hengelo staat deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte woning, gelegen in een fijne en jonge woonomgeving nabij het geliefde Laurapark. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het gehele huis. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken, royale woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning bovendien volledig instapklaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de praktische trapkast bevindt zich de luchtwarmtepomp. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een stijlvol kook-/spoeleiland met barretje. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met recirculatie, Quooker, vaatwasser, combi oven, combi magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er een interne verbinding naar de garage. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur en een deur naar de tuin. De ruime eetkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, vaste kast en maar liefst twee schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met Sunshower (infrarood- en UV-combinatie), toilet, wastafelmeubel met twee kranen en verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en praktische knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde en omringde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een waterpunt, achterom en de buitenunit van de warmtepomp. Daarnaast zijn er twee houten overkappingen aanwezig, waarvan één met glas, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeren in de straat aanwezig. Bijzonderheden: * Een duurzame, luxe en volledig instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau op een fijne locatie in Hengelo! * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 151 m2 * Inhoud ca. 628 m3 * Kavel 325 m2 * Volledig gasloos * Energielabel A+++ * 20 zonnepanelen in eigendom * Vloerverwarming door de gehele woning * Hardhouten kozijnen * Vijf slaapkamers * Luxe keuken en badkamer Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.