Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Toulousestraat 34

7559KH Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Toulousestraat 34 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Slangenbeek, met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare stenen garage en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Het huis staat op een ruim perceel van 356 m² met een verzorgde tuin rondom. De indeling is zeer aantrekkelijk met o.a. een riante woonkeuken met kookeiland en een tuin gerichte woonkamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte is er voldoende op de vlizozolder en achter de schotten in de slaapkamers. Daarnaast wordt extra gemak geboden door een vijftal screens op de begane grond en rolluiken en airconditioning op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 164 m², volledige isolatie, 20 zonnepanelen en energielabel A, is dit een comfortabele en duurzame woning! De ligging in Slangenbeek, bekend als de meest kindvriendelijke wijk van Hengelo, is ideaal: rustig gelegen maar met een winkelcentrum, sporthal, basisscholen, gezondheidscentrum en de snelweg binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woonplek en dus absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree/hal, meterkast met glasvezel en 3-fasen aansluiting, toilet met fontein, deur naar de inpandig te bereiken geïsoleerde garage met een keukenblok met gootsteen en aansluitingen witgoed en dubbele deuren naar de oprit. De hal leidt naar de lichte woonkamer met massief eiken parketvloer. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en de zithoek, gericht op de tuin, biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en moderne woonkeuken met een composieten aanrechtblad en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en een 4-lade vriezer. Eerste verdieping: Overloop, 4 kamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en airco, 2 kamers zijn voorzien van een rolluik en de ouderslaapkamer heeft toegang tot een inloopkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er volop bergruimte op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Vlizozolder met bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit voor auto's. De woning kijkt uit op openbaar groen met een speelterrein voor de kinderen. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en plekken om van de zon te genieten en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Energielabel: A; - Perceeloppervlakte: 356 m²; - Woonoppervlakte: 164 m²; - Inhoud: 662 m³; - Zonwering: markiezen, rolluiken en 5 screens; - Zeer goed onderhouden woning met een fraaie ligging; - Goed ingedeelde woning met woonkeuken en 4 kamers op de 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen; - Geïsoleerde garage; - CV-ketel: Remeha 2014 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind jebop

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.