Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Twekkelerweg 31

7553LT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Twekkelerweg 31 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Dit is pas modern, gasloos en duurzaam wonen in een zeer royale jonge TUSSENWONING uit 2023 met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Een heerlijke omgeving om op te groeien in een fantastische buurt, nabij het centrum van Hengelo, om te leven! Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid met beglazing, vloerverwarming en 6 zonnepanelen gehad! De woonkamer is het hart van het huis met aansluitend de open keuken aan de voorzijde en fraaie openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal. De badkamer is uitgevoerd met een en inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en het tweede zwevend toilet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de 2e verdieping is nog een extra ruimte welke ook nog als woonruimte aan te merken is. Hier kan bijvoorbeeld middels een kleine verbouwing nog een extra 4e en zelfs 5e slaapkamer gecreëerd worden of een andere recreatieve ruimte, mogelijkheden alom! Op deze verdieping vinden we ook een aparte ruimte met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten, WTW unit en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon. Tevens is er een achterom en een houten tuinberging aanwezig. Ideaal voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de meterkast loopt er een lege mantelbuis naar de bijbehorende parkeerplaats aan de achterzijde. Wanneer de koper een laadpaal voor een elektrische auto als wens heeft dan is dit daarmee te realiseren, ideaal en handig! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten tuinberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Mogelijkheid voor een 4e en/of 5e slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Ook is er nog een apart vertrek met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Dit is wonen op De Brouwerij(Buurt Berflo Es) ligt nabij het centrum van Hengelo, de Twekkelerweg sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt maar ook het stadscentrum op loop/fietsafstand bereikbaar is. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal nabij. Deze nog jonge woning aan de Twekkelerweg 23 is zó te betrekken. Geen verbouwingen, eigen spullen neerzetten en wonen maar. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 418 m³ Perceeloppervlakte: 116 m² Energielabel: A+++ Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.