Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 65

7555PL Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Vikkerhoekweg 65 Hengelo
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle boerderij met inwoning en volop ruimte in het buitengebied van Hengelo Aan de Vikkerhoekweg 65 in Hengelo staat deze prachtige Saksische boerderij met karakteristieke topgevels, fraaie zwart-houten accenten en een warme, landelijke uitstraling. Het royale erf omvat naast de boerderij ook een tweede woonhuis met inwoning bestemming, diverse bijgebouwen en een perceel van bijna één hectare. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van Twentse authenticiteit, ruimte en mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby’s, dierenliefhebbers, werken aan huis of het realiseren van uw woon- en leefwensen in het groen. Hoofdwoning (boerderij) De hoofdwoning ademt sfeer en biedt volop leefruimte. Begane grond: via het achterportaal bereikt u de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een hobbykamer en een royale leefruimte waar eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met garderobenis en toegang tot de kelder. Het toilet bevindt zich in het achterportaal; bij binnenkomst via de achterdeur is dit direct tegenover de deur gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en de moderne cv-installatie (2023). Tweede woonhuis (inwoning) Het naastgelegen tweede woonhuis maakt dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of mantelzorg. Begane grond: entree met hal en toilet, badkamer met douche en wastafel, berging, keuken (voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019) en een lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met twee slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en ook hier een cv-installatie uit 2023. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: • Schuur/ponystalling (bouwjaar ca. 1950) • Garage/opslag met toilet en wastafel (bouwjaar ca. 2000) van ca. 52 m² • Kippenhok (2021) • Overkapping (2016) van ca. 35 m² Rondom de woning ligt een fraai perceel met siertuin, erf en volop ruimte voor dieren of andere buitenactiviteiten. Ligging Deze boerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van Hengelo Zuid, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Toch zijn de voorzieningen van de stad binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met stedelijke gemakken in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte totaal: ca. 268 m² • Perceeloppervlakte: 9710 m² • Inhoud: ca. 1190 m³ • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
9710 m²
Inhalt
1190 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.