Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 65

7555PL Hengelo • Overijssel

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Vikkerhoekweg 65 Hengelo
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle boerderij met inwoning en volop ruimte in het buitengebied van Hengelo Aan de Vikkerhoekweg 65 in Hengelo staat deze prachtige Saksische boerderij met karakteristieke topgevels, fraaie zwart-houten accenten en een warme, landelijke uitstraling. Het royale erf omvat naast de boerderij ook een tweede woonhuis met inwoning bestemming, diverse bijgebouwen en een perceel van bijna één hectare. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van Twentse authenticiteit, ruimte en mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby’s, dierenliefhebbers, werken aan huis of het realiseren van uw woon- en leefwensen in het groen. Hoofdwoning (boerderij) De hoofdwoning ademt sfeer en biedt volop leefruimte. Begane grond: via het achterportaal bereikt u de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een hobbykamer en een royale leefruimte waar eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met garderobenis en toegang tot de kelder. Het toilet bevindt zich in het achterportaal; bij binnenkomst via de achterdeur is dit direct tegenover de deur gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en de moderne cv-installatie (2023). Tweede woonhuis (inwoning) Het naastgelegen tweede woonhuis maakt dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of mantelzorg. Begane grond: entree met hal en toilet, badkamer met douche en wastafel, berging, keuken (voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019) en een lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met twee slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en ook hier een cv-installatie uit 2023. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: • Schuur/ponystalling (bouwjaar ca. 1950) • Garage/opslag met toilet en wastafel (bouwjaar ca. 2000) van ca. 52 m² • Kippenhok (2021) • Overkapping (2016) van ca. 35 m² Rondom de woning ligt een fraai perceel met siertuin, erf en volop ruimte voor dieren of andere buitenactiviteiten. Ligging Deze boerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van Hengelo Zuid, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Toch zijn de voorzieningen van de stad binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met stedelijke gemakken in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte totaal: ca. 268 m² • Perceeloppervlakte: 9710 m² • Inhoud: ca. 1190 m³ • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
9710 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.