Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 65

7555PL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Vikkerhoekweg 65 Hengelo
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle boerderij met inwoning en volop ruimte in het buitengebied van Hengelo Aan de Vikkerhoekweg 65 in Hengelo staat deze prachtige Saksische boerderij met karakteristieke topgevels, fraaie zwart-houten accenten en een warme, landelijke uitstraling. Het royale erf omvat naast de boerderij ook een tweede woonhuis met inwoning bestemming, diverse bijgebouwen en een perceel van bijna één hectare. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van Twentse authenticiteit, ruimte en mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby’s, dierenliefhebbers, werken aan huis of het realiseren van uw woon- en leefwensen in het groen. Hoofdwoning (boerderij) De hoofdwoning ademt sfeer en biedt volop leefruimte. Begane grond: via het achterportaal bereikt u de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een hobbykamer en een royale leefruimte waar eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met garderobenis en toegang tot de kelder. Het toilet bevindt zich in het achterportaal; bij binnenkomst via de achterdeur is dit direct tegenover de deur gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en de moderne cv-installatie (2023). Tweede woonhuis (inwoning) Het naastgelegen tweede woonhuis maakt dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of mantelzorg. Begane grond: entree met hal en toilet, badkamer met douche en wastafel, berging, keuken (voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019) en een lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met twee slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en ook hier een cv-installatie uit 2023. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: • Schuur/ponystalling (bouwjaar ca. 1950) • Garage/opslag met toilet en wastafel (bouwjaar ca. 2000) van ca. 52 m² • Kippenhok (2021) • Overkapping (2016) van ca. 35 m² Rondom de woning ligt een fraai perceel met siertuin, erf en volop ruimte voor dieren of andere buitenactiviteiten. Ligging Deze boerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van Hengelo Zuid, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Toch zijn de voorzieningen van de stad binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met stedelijke gemakken in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte totaal: ca. 268 m² • Perceeloppervlakte: 9710 m² • Inhoud: ca. 1190 m³ • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
9710 m²
Contenu
1190 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.