Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 65

7555PL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Vikkerhoekweg 65 Hengelo
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle boerderij met inwoning en volop ruimte in het buitengebied van Hengelo Aan de Vikkerhoekweg 65 in Hengelo staat deze prachtige Saksische boerderij met karakteristieke topgevels, fraaie zwart-houten accenten en een warme, landelijke uitstraling. Het royale erf omvat naast de boerderij ook een tweede woonhuis met inwoning bestemming, diverse bijgebouwen en een perceel van bijna één hectare. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van Twentse authenticiteit, ruimte en mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby’s, dierenliefhebbers, werken aan huis of het realiseren van uw woon- en leefwensen in het groen. Hoofdwoning (boerderij) De hoofdwoning ademt sfeer en biedt volop leefruimte. Begane grond: via het achterportaal bereikt u de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een hobbykamer en een royale leefruimte waar eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met garderobenis en toegang tot de kelder. Het toilet bevindt zich in het achterportaal; bij binnenkomst via de achterdeur is dit direct tegenover de deur gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en de moderne cv-installatie (2023). Tweede woonhuis (inwoning) Het naastgelegen tweede woonhuis maakt dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of mantelzorg. Begane grond: entree met hal en toilet, badkamer met douche en wastafel, berging, keuken (voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019) en een lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met twee slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en ook hier een cv-installatie uit 2023. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: • Schuur/ponystalling (bouwjaar ca. 1950) • Garage/opslag met toilet en wastafel (bouwjaar ca. 2000) van ca. 52 m² • Kippenhok (2021) • Overkapping (2016) van ca. 35 m² Rondom de woning ligt een fraai perceel met siertuin, erf en volop ruimte voor dieren of andere buitenactiviteiten. Ligging Deze boerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van Hengelo Zuid, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Toch zijn de voorzieningen van de stad binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met stedelijke gemakken in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte totaal: ca. 268 m² • Perceeloppervlakte: 9710 m² • Inhoud: ca. 1190 m³ • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
9710 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.