Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Vleermuisstraat 28

7559BT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Vleermuisstraat 28 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn huis op een rustige, groene plek: Dat is deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Vleermuisstraat! Deze traditioneel gebouwde woning, gelegen op een kavel van maar liefst 297 m², zal je verrassen met onder andere een moderne keuken aan de voorzijde, een fijne tuingerichte woonkamer met uitbouw en een erg goed onderhoudsniveau. Ook buiten is de beleving fraai te noemen, mede door de diepe achtertuin en het omliggende groen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De uitvoering is zeer compleet te noemen met onder meer screens, elektrische markiezen en binnenshuis luxe shutters. Op onderhoud is nooit bezuinigd waardoor bijvoorbeeld daken, beglazing en schilderwerk in goede staat verkeren. De ligging in de Roershoek is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra in de Hasseler Es en in de Slangenbeek zijn vrij vlot te bereiken. Het is een fijne buurt met ruimschoots openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Vleermuisstraat 28, wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur, met daarachter de hal, doorgang naar de garage, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, die direct grenst aan de eethoek in de lichte erker. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de sfeervolle aanbouw met gashaard en openslaande deuren. De geïsoleerde garage is ruim, biedt plaats aan witgoed en CV-ketel en is voorzien van een praktische kastenwand. Buiten beschik je over een ruime, diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een groene omgeving door oude bomen: een fijne plek waar je echt buiten bent! Door de diepte van de tuin zijn er altijd zowel zon als schaduwplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met ruim voldoende daglicht en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een van beide ook een vaste kastenwand bevat. De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, kastruimte, een toilet, vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan weerszijden extra (berg)ruimte en een dakkapel. De voorzolder biedt aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten en er is daarnaast een vaste kast. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Perceeloppervlakte: 297 m2; - De woonkamer is maar liefst circa 13,5 meter lang; - Fijne aanbouw met gashaard; - Ruime garage met CV, opstelling van witgoed en kastenwand; - Een diepe, groene achtertuin met volop vrijheid en privacy; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Luxe met o.a. screens, elektrische markiezen en shutters; - Volledig geïsoleerd, energielabel B (nog exclusief de over te nemen zonnepanelen); - Mogelijkheid overname zonnepanelen (12 stuks) in participatie; - Gelegen op een prettige plek aan de rand van de Roershoek. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.