Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Vleermuisstraat 28

7559BT Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Vleermuisstraat 28 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn huis op een rustige, groene plek: Dat is deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Vleermuisstraat! Deze traditioneel gebouwde woning, gelegen op een kavel van maar liefst 297 m², zal je verrassen met onder andere een moderne keuken aan de voorzijde, een fijne tuingerichte woonkamer met uitbouw en een erg goed onderhoudsniveau. Ook buiten is de beleving fraai te noemen, mede door de diepe achtertuin en het omliggende groen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De uitvoering is zeer compleet te noemen met onder meer screens, elektrische markiezen en binnenshuis luxe shutters. Op onderhoud is nooit bezuinigd waardoor bijvoorbeeld daken, beglazing en schilderwerk in goede staat verkeren. De ligging in de Roershoek is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra in de Hasseler Es en in de Slangenbeek zijn vrij vlot te bereiken. Het is een fijne buurt met ruimschoots openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Vleermuisstraat 28, wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur, met daarachter de hal, doorgang naar de garage, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, die direct grenst aan de eethoek in de lichte erker. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de sfeervolle aanbouw met gashaard en openslaande deuren. De geïsoleerde garage is ruim, biedt plaats aan witgoed en CV-ketel en is voorzien van een praktische kastenwand. Buiten beschik je over een ruime, diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een groene omgeving door oude bomen: een fijne plek waar je echt buiten bent! Door de diepte van de tuin zijn er altijd zowel zon als schaduwplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met ruim voldoende daglicht en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een van beide ook een vaste kastenwand bevat. De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, kastruimte, een toilet, vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan weerszijden extra (berg)ruimte en een dakkapel. De voorzolder biedt aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten en er is daarnaast een vaste kast. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Perceeloppervlakte: 297 m2; - De woonkamer is maar liefst circa 13,5 meter lang; - Fijne aanbouw met gashaard; - Ruime garage met CV, opstelling van witgoed en kastenwand; - Een diepe, groene achtertuin met volop vrijheid en privacy; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Luxe met o.a. screens, elektrische markiezen en shutters; - Volledig geïsoleerd, energielabel B (nog exclusief de over te nemen zonnepanelen); - Mogelijkheid overname zonnepanelen (12 stuks) in participatie; - Gelegen op een prettige plek aan de rand van de Roershoek. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.