Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Vleermuisstraat 28

7559BT Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.818

Galería de fotos

Vleermuisstraat 28 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn huis op een rustige, groene plek: Dat is deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Vleermuisstraat! Deze traditioneel gebouwde woning, gelegen op een kavel van maar liefst 297 m², zal je verrassen met onder andere een moderne keuken aan de voorzijde, een fijne tuingerichte woonkamer met uitbouw en een erg goed onderhoudsniveau. Ook buiten is de beleving fraai te noemen, mede door de diepe achtertuin en het omliggende groen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De uitvoering is zeer compleet te noemen met onder meer screens, elektrische markiezen en binnenshuis luxe shutters. Op onderhoud is nooit bezuinigd waardoor bijvoorbeeld daken, beglazing en schilderwerk in goede staat verkeren. De ligging in de Roershoek is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra in de Hasseler Es en in de Slangenbeek zijn vrij vlot te bereiken. Het is een fijne buurt met ruimschoots openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Vleermuisstraat 28, wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur, met daarachter de hal, doorgang naar de garage, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, die direct grenst aan de eethoek in de lichte erker. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de sfeervolle aanbouw met gashaard en openslaande deuren. De geïsoleerde garage is ruim, biedt plaats aan witgoed en CV-ketel en is voorzien van een praktische kastenwand. Buiten beschik je over een ruime, diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een groene omgeving door oude bomen: een fijne plek waar je echt buiten bent! Door de diepte van de tuin zijn er altijd zowel zon als schaduwplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met ruim voldoende daglicht en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een van beide ook een vaste kastenwand bevat. De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, kastruimte, een toilet, vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan weerszijden extra (berg)ruimte en een dakkapel. De voorzolder biedt aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten en er is daarnaast een vaste kast. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Perceeloppervlakte: 297 m2; - De woonkamer is maar liefst circa 13,5 meter lang; - Fijne aanbouw met gashaard; - Ruime garage met CV, opstelling van witgoed en kastenwand; - Een diepe, groene achtertuin met volop vrijheid en privacy; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Luxe met o.a. screens, elektrische markiezen en shutters; - Volledig geïsoleerd, energielabel B (nog exclusief de over te nemen zonnepanelen); - Mogelijkheid overname zonnepanelen (12 stuks) in participatie; - Gelegen op een prettige plek aan de rand van de Roershoek. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.