Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Vleermuisstraat 28

7559BT Hengelo • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Vleermuisstraat 28 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een fijn huis op een rustige, groene plek: Dat is deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Vleermuisstraat! Deze traditioneel gebouwde woning, gelegen op een kavel van maar liefst 297 m², zal je verrassen met onder andere een moderne keuken aan de voorzijde, een fijne tuingerichte woonkamer met uitbouw en een erg goed onderhoudsniveau. Ook buiten is de beleving fraai te noemen, mede door de diepe achtertuin en het omliggende groen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De uitvoering is zeer compleet te noemen met onder meer screens, elektrische markiezen en binnenshuis luxe shutters. Op onderhoud is nooit bezuinigd waardoor bijvoorbeeld daken, beglazing en schilderwerk in goede staat verkeren. De ligging in de Roershoek is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra in de Hasseler Es en in de Slangenbeek zijn vrij vlot te bereiken. Het is een fijne buurt met ruimschoots openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Vleermuisstraat 28, wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur, met daarachter de hal, doorgang naar de garage, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, die direct grenst aan de eethoek in de lichte erker. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de sfeervolle aanbouw met gashaard en openslaande deuren. De geïsoleerde garage is ruim, biedt plaats aan witgoed en CV-ketel en is voorzien van een praktische kastenwand. Buiten beschik je over een ruime, diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een groene omgeving door oude bomen: een fijne plek waar je echt buiten bent! Door de diepte van de tuin zijn er altijd zowel zon als schaduwplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met ruim voldoende daglicht en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een van beide ook een vaste kastenwand bevat. De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, kastruimte, een toilet, vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan weerszijden extra (berg)ruimte en een dakkapel. De voorzolder biedt aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten en er is daarnaast een vaste kast. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Perceeloppervlakte: 297 m2; - De woonkamer is maar liefst circa 13,5 meter lang; - Fijne aanbouw met gashaard; - Ruime garage met CV, opstelling van witgoed en kastenwand; - Een diepe, groene achtertuin met volop vrijheid en privacy; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Luxe met o.a. screens, elektrische markiezen en shutters; - Volledig geïsoleerd, energielabel B (nog exclusief de over te nemen zonnepanelen); - Mogelijkheid overname zonnepanelen (12 stuks) in participatie; - Gelegen op een prettige plek aan de rand van de Roershoek. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
297 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.