Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Willem de Clercqstraat 61

7553VA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Willem de Clercqstraat 61 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een royale uitbouw, een strakke afwerking, vloerverwarming, zonnepanelen én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit echt een plek waar alles klopt. Of je nu binnen werkt in je eigen kantoorruimte, kookt in de moderne open keuken of relaxt in de zonovergoten tuin: hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Voeg daar een multifunctioneel bijgebouw aan toe met garage, carport en praktijkruimte, en je hebt een woning die écht alles biedt. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag comfortabel én energiezuinig willen wonen, dicht bij het centrum en station van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de openheid van het huis. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, modern afgewerkt met een strakke pvc-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijke warmte. Alles voelt nieuw, fris en perfect afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een natuurlijke overgang naar de moderne, open keuken. Deze vormt het kloppend hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met toegang tot het moderne toilet en de badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de opkamer aan de zijkant van de woning, perfect in te richten als werkruimte of thuiskantoor. Verder is er veel praktische bergruimte, waaronder een kelder en een extra bergkast onder de trap. Eerste verdieping De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruimtes zijn strak afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. Rondom de woning De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitjes of een speelplek. Achterin het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met een carport, een ruime garage, een berging én een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte van maar liefst 14 m². Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water, waardoor hij ook uitstekend geschikt is als salon, werkplaats of studio aan huis. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 441 m³; • Bouwjaar: 1929; • Energielabel: A; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Volledig gemoderniseerd in 2023; • Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden; • Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 3 ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Kelder, bergingen, kantoor en multifunctionele ruimte; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; • Met vrijstaande garage, berging en multifunctionele ruimte; • Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.