Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Markesingel 21

7496BA Hengevelde • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Keujer Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Markesingel 21 Hengevelde
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met landelijke sfeer én het gemak van een dorp. Een prachtig sfeervol vrijstaand huis, royale eigen oprit, slapen en baden op de begane grond en geen directe bebouwing aan de achterzijde. Klinkt als landelijk wonen? Klopt helemaal – en toch woon je hier midden in de wijk, aan de rand van Hengevelde. Markesingel 21 combineert de charme van het buitenleven met de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. Sfeervol en veelzijdig Vanaf het moment dat je je eigen mini-erf oprijdt voel je al die landelijke sfeer. Welkom thuis! Bij binnenkomst via de royale entree met bijzonder fraaie trappartij voel je ook de allure van dit huis. Binnen proef je de landelijke sfeer die in elke ruimte is doorgetrokken: van de open keuken aan de voorzijde – uitgerust met stijlvolle Smeg-apparatuur – tot de woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Een extra pluspunt: op de begane grond vind je een royale slaap- cq werkkamer met badkamer ensuite. Ideaal als levensloopbestendige optie of juist als comfortabele werkplek. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en doordacht De inpandig te bereiken garage is meer dan alleen een plek voor de auto: hier vind je een extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast heerlijk veel opbergruimte. Alles netjes op één plek en toch praktisch gescheiden van de leefruimtes. Boven slapen, beneden leven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping handige bergzolders, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om volop te genieten van de landelijke sfeer. Neem plaats op het terras bij het huis en geniet van het vrije uitzicht, of zoek de beschutting op bij het tuinhuis en bewonder jouw eigen prachtige achtergevel. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Locatie, locatie, locatie! Hengevelde is een gemoedelijk dorp in Twente, met een levendig verenigingsleven en een actief dorpshart. Vanuit de Markesingel loop je zo naar de supermarkt, basisschool of sportvelden. Je woont hier rustig en landelijk, maar ook heel praktisch: met een kwartiertje rijden ben je in diverse steden. Nancy, makelaar én inwoner van Hengevelde: “Wat dit huis bijzonder maakt, is de combinatie van landelijke uitstraling en de ligging midden in het dorp. Met slapen en baden op de begane grond is het huis geschikt voor elke levensfase. Een woning waar je je direct thuis voelt – ik nodig je dan ook van harte uit om het zelf te komen ervaren en kan je optimaal informeren over de omgeving.” Extra service Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling: Begane grond: hal/entree met fraaie trappartij en toilet. Doorgang naar inpandige garage met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Open landelijke keuken met Smeg-apparatuur aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op groen. Extra slaap-/werkkamer voorzien van vaste kast en met badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, bergruimte en stookruimte. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tevens is er een tweede bergzolder bereikbaar via de stookruimte toegankelijk. Tuin Ruime tuin rondom met royale eigen oprit. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan een doorgaande straat heb je geen directe achterburen – wat juist zorgt voor die extra luxe privacy. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, geheel in landelijke stijl, passend bij de woning. Tot slot een tweede houten tuinhuis gelegen aan de voor//zijkant van het perceel. Kenmerken Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: ca. 800 m² (exacte grootte blijkt na kadastrale inmeting) Woonoppervlakte: 173 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 664 m³ Energielabel: C 18 zonnepanelen aanwezig, 2023 Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - gedeeltelijk dubbel glas - begane grond vloer isolatie. CV-installatie: Nefit 2005, eigendom Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, boiler, 5-pits inductiekookplaat, oven met stoomfunctie. Bijzonderheden: bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
425 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.