Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsweg 16 a

1711RJ Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Dorpsweg 16 a Hensbroek
Bild 124
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar vrijheid en uitzicht? Hier heb je 100% uitzicht. Prachtig aan de lintbebouwing gelegen tref je deze top gebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING (121m²/ 415m³) met GARAGE, een MANCAVE, een THEEHUISJE en UITZICHT. Je kijkt vanuit de achtertuin over de polder. Dit is landelijk wonen ten top. Hensbroek ligt vlak bij Obdam en Heerhugowaard, maar ook Alkmaar en Hoorn, de A9 en A7 zijn zeer nabij. De woning is in 1989 door de huidige eigenaar gebouwd en tot in detail afgewerkt. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer. Ben je op zoek naar rust en ruimte dan zit je in Hensbroek helemaal goed! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De L-woonkamer (31m²) is gelegen aan de straatzijde. Op de vloer ligt eiken (26mm), de wanden zijn gestuct en voorzien van granol. De lambrisering, de houten balken met kraaldelen, het glas-in-lood en de houtkachel met schouw zorgen voor een fantastische sfeer. Buiten maken de markiezen het plaatje compleet. De keuken aan de tuinzijde is uitgebreid met een erker. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combioven. Hier op de vloer zwart wit geblokte tegels met vloerverwarming. De eettafel past in de erker waardoor je ontbijt met een fantastisch uitzicht. Aansluitend de bijkeuken met CV opstelling en de wasmachine en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de waanzinnige veranda bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (10m², 11m² en 16m²) en voorzien tapijt op de vloer en behang aan de wand. De grootste slaapkamer heeft een infraroodsauna. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als inloopkast/ kleedkamer. De badkamer (6m²) met dakkapel is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier de zeer ruime overloop met dakraam en de vierde slaapkamer (11m²) met dakkapel. Ook deze kamer heeft tapijt op de vloer en behang aan de wand. Achter de knieschotten veel bergruimte. Garage: De garage is opgedeeld in een bergruimte (20m²) voor de fietsen en tuinspullen. Daarachter een mancave (24m²) met houtkachel, geïsoleerde vloer met grenen delen, een plafond van grenen en wanden met lambrisering. Boven de garage een grote bergzolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: Wat een oase. Aan het huis tref je de waanzinnige mooie veranda. Geniet hier van de spiegelvijver, de fantastisch ingerichte tuin en het uitzicht. Achterin de tuin een eigen theehuis wat een sfeer! Op de oprit kun je meerdere auto's kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel A; - CV-ketel: Intergas HR 2017; - Schilderwerk buitenom 2021 en in 2025 bijgewerkt; - 17 zonnepanelen 2012 goed voor 4000 kWh per jaar; - Betonnen begane grond en 1e verdieping vloer, de 2e verdieping heeft een houten vloer; - De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
640 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.