Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsweg 16 a

1711RJ Hensbroek • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Dorpsweg 16 a Hensbroek
Photo 124
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar vrijheid en uitzicht? Hier heb je 100% uitzicht. Prachtig aan de lintbebouwing gelegen tref je deze top gebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING (121m²/ 415m³) met GARAGE, een MANCAVE, een THEEHUISJE en UITZICHT. Je kijkt vanuit de achtertuin over de polder. Dit is landelijk wonen ten top. Hensbroek ligt vlak bij Obdam en Heerhugowaard, maar ook Alkmaar en Hoorn, de A9 en A7 zijn zeer nabij. De woning is in 1989 door de huidige eigenaar gebouwd en tot in detail afgewerkt. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer. Ben je op zoek naar rust en ruimte dan zit je in Hensbroek helemaal goed! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De L-woonkamer (31m²) is gelegen aan de straatzijde. Op de vloer ligt eiken (26mm), de wanden zijn gestuct en voorzien van granol. De lambrisering, de houten balken met kraaldelen, het glas-in-lood en de houtkachel met schouw zorgen voor een fantastische sfeer. Buiten maken de markiezen het plaatje compleet. De keuken aan de tuinzijde is uitgebreid met een erker. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combioven. Hier op de vloer zwart wit geblokte tegels met vloerverwarming. De eettafel past in de erker waardoor je ontbijt met een fantastisch uitzicht. Aansluitend de bijkeuken met CV opstelling en de wasmachine en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de waanzinnige veranda bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (10m², 11m² en 16m²) en voorzien tapijt op de vloer en behang aan de wand. De grootste slaapkamer heeft een infraroodsauna. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als inloopkast/ kleedkamer. De badkamer (6m²) met dakkapel is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier de zeer ruime overloop met dakraam en de vierde slaapkamer (11m²) met dakkapel. Ook deze kamer heeft tapijt op de vloer en behang aan de wand. Achter de knieschotten veel bergruimte. Garage: De garage is opgedeeld in een bergruimte (20m²) voor de fietsen en tuinspullen. Daarachter een mancave (24m²) met houtkachel, geïsoleerde vloer met grenen delen, een plafond van grenen en wanden met lambrisering. Boven de garage een grote bergzolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: Wat een oase. Aan het huis tref je de waanzinnige mooie veranda. Geniet hier van de spiegelvijver, de fantastisch ingerichte tuin en het uitzicht. Achterin de tuin een eigen theehuis wat een sfeer! Op de oprit kun je meerdere auto's kwijt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel A; - CV-ketel: Intergas HR 2017; - Schilderwerk buitenom 2021 en in 2025 bijgewerkt; - 17 zonnepanelen 2012 goed voor 4000 kWh per jaar; - Betonnen begane grond en 1e verdieping vloer, de 2e verdieping heeft een houten vloer; - De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1150 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
640 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1711

Google Maps

Map of Hensbroek

Spatial overview of the work area in Hensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hensbroek
Year Residents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.860

Business activity in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hensbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.

Frequently asked questions about living in Hensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.