Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Aan de Vier Gebroeders 3

6075AT Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Aan de Vier Gebroeders 3 Herkenbosch
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de vier Gebroeders’ in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke, royale vrijstaand herenhuis uit de jaren '30, tussentijds volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, garage, paardenstal met 2 binnenboxen, royale hooizolder, gedraineerde paddock, poetsplaats en weiland. Vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1860 m², met dus een mogelijkheid voor het houden van paarden, dichtbij natuurgebied "De Meinweg" met uitgebreide ruiter- en menroutes. Vlakbij school en winkels. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en goede onderhoudstoestand. Door het behoud van vele originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische jaren ’30 stijl, met typerende glas in lood ramen behouden. Overige bijzonderheden zijn de royale woonkamer en keuken met een prachtig tuincontact, 4 ruime slaapkamers en mogelijke extra werk- en/of hobbyruimten. De woning is grotendeels geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, 16 zonnepanelen en originele ingebouwde houten rolluiken. Bent u opzoek naar een fraaie woning, met een goed afwerkingsniveau op een mooi en royaal perceel, bel dan zeker voor een bezichtiging van deze woning! De indeling is als volgt: Souterrain: Vanuit de hal bereik je een ruime kelderruimte, ideaal te gebruiken als berging, maar eventueel ook als eenvoudige hobbyruimte. Begane grond: Mooie statige entree en ruime hal met authentieke tegelvloer, garderobe en het authentieke trappenhuis. Toilet is geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de mooie woonkamer met prachtige eiken bourgogne plankenvloer. De woonkamer is ook voorzien van een gashaard en een airco. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale en aparte woonkeuken. Deze keuken heeft een modern afwerkingsniveau en is voorzien van veel kastruimte, een granieten werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een apothekerskast. Ook de keuken is geïsoleerd en voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken heeft tuincontact. Een extra pluspunt van deze woning is de zeer ruime bijkeuken. Deze is bereikbaar via een tussenportaal met een toiletruimte. De bijkeuken is verder voorzien van de witgoed aansluitingen. Ideaal is ook de extra doucheruimte en de vaste wastafel. De bijkeuken is voorzien van een elektrische vloerverwarming en ook van een (geïsoleerde) vliering. Achter de woning bevinden zich een royale garage, een paardenstal met 2 binnenboxen, een royale hooizolder, een poetsplaats, gedraineerde paddock aansluitend aan het weiland. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de overloop met de entree naar twee mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn beide erg ruim opgezet en voorzien van een lichte plankenvloer. Ook de badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en is voorzien van een wastafel(meubel), ligbad en zwevend toilet. Tweede verdieping: De vaste trap biedt entree naar een overloop met nog eens twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn erg sfeervol opgezet, voorzien van een laminaatparket en wederom volledig geïsoleerd. Beide slaapkamers hebben voldoende lichtinval door de extra Velux dakramen. Tuin: De achtertuin/terras, met veel privacy, is prachtig aangelegd met bestrating en een fraaie groene terreinafscheiding. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar met een auto c.q. aanhanger/trailer en biedt diverse mogelijkheden waaronder het houden van paarden. Achter in de tuin staat een gezellige terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur. Bijzonderheden: - Er is een optimaal isolatiepakket aanwezig, hardhouten kozijnen, glas in lood ramen, met grotendeels geïsoleerde beglazing en 16 zonnepanelen; - Energielabel C - Ruim souterrain met verschillende gebruiksmogelijkheden; - Veel extra berg- en hobbyruimten; - Gelegen op een zeer royaal perceel van 1860 m² met weiland en gedraineerde paddock; - Paardenstal met 2 binnenboxen en royale hooizolder, ruime garage, eenvoudige mogelijkheid om tot leefruimte om te bouwen, B&B, praktijk aan huis met eigen ingang. - De garage is van twee zijden bereikbaar; vanaf de rechterzijde van de woning en vanaf de linkerzijde van de woning. - Voorzien van airco installatie; - Het dak is voorzien van keramische pannen; Algemeen: Het gastvrije Herkenbosch telt ruim 4.250 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 500m afstand van de woning. Dit geldt ook voor het dorpscentrum met supermarkten en winkels. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park “de Meinweg” en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege, vele ruiter- en menroutes en mooie fiets- en wandelroutes door “de Meinweg” en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1860 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.