Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Craenberglaan 12

6075HC Herkenbosch • Limburg

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Craenberglaan 12 Herkenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge woonomgeving in Herkenbosch en op centrale locatie, ligt deze instapklare en moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning is opgeleverd in 2017 en compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Aan de voorgevel is niet te zien hoe veel woonruimte de woning te bieden heeft. Met een aanbouw, een groot dakkapel en een totale woonoppervlakte van circa 124 m2, biedt dit huis veel leefruimte voor onder andere (jonge) koppels of gezinnen. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer, meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht met veel tuincontact en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een handige trapkast. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van de navolgende installaties: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte en lades. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van totaal circa 44 m2. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk circa 15 m2, 10 m2 en 6 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van een douche, zwevend closet en vaste wastafel. Tweede verdieping Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot dakkapel en heeft een oppervlakte van circa 21 m2. Hierdoor kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplaats of hobbykamer gerealiseerd worden en biedt eveneens plaats voor bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van combi cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom), installatiebox mechanische ventilatie en is er in een aparte op maat gemaakte kast, de aansluitpunten van het witgoed gerealiseerd. Door de verschillende op maat gemaakte kastenwanden is er voldoende opbergruimte aanwezig. Er is een airco (2023) aanwezig voor extra verkoeling of verwarming. Tuin De tuin is geheel omsloten en oostelijk georiënteerd. Het is onderhoudsvriendelijk ingericht met deels terras en deels kunstgras. Er is toegang tot de garage. Deze is circa 16 m2 en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en is de voortuin ook modern en grotendeels onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Omgeving De woning bevindt zich midden in het centrum van Herkenbosch, een locatie waar gemak en leefbaarheid samenkomen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels en voorzieningen (o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Anytime fitness, kapsalon, basisschool, huisarts en apotheek). Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Dit internationaal bekende natuurgebied ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur op elk moment kunnen genieten van de schitterende omgeving. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer, de verbindingen zijn snel en efficiënt. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen (o.a. A73 en N280) en goed functionerende OV-verbindingen ben je altijd vlot onderweg, zonder onnodige tijd te verliezen. Roermond met al haar voorzieningen ligt ook binnen handbereik. Algemeen - Moderne, instapklare (gezins)woning; - Veel ruimte door aanbouw aan achterzijde; - Optimaal geïsoleerde woning met lage energiekosten (energielabel A); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer/hobbykamer/thuiswerkplek door ruime zolder met groot dakkapel; - Fijne achtertuin op het oosten; - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar; - Hier heb je pas echt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.