Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Craenberglaan 12

6075HC Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Craenberglaan 12 Herkenbosch
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een jonge woonomgeving in Herkenbosch en op centrale locatie, ligt deze instapklare en moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning is opgeleverd in 2017 en compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Aan de voorgevel is niet te zien hoe veel woonruimte de woning te bieden heeft. Met een aanbouw, een groot dakkapel en een totale woonoppervlakte van circa 124 m2, biedt dit huis veel leefruimte voor onder andere (jonge) koppels of gezinnen. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer, meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht met veel tuincontact en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een handige trapkast. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van de navolgende installaties: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte en lades. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van totaal circa 44 m2. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk circa 15 m2, 10 m2 en 6 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) voorzien van een douche, zwevend closet en vaste wastafel. Tweede verdieping Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot dakkapel en heeft een oppervlakte van circa 21 m2. Hierdoor kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplaats of hobbykamer gerealiseerd worden en biedt eveneens plaats voor bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van combi cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom), installatiebox mechanische ventilatie en is er in een aparte op maat gemaakte kast, de aansluitpunten van het witgoed gerealiseerd. Door de verschillende op maat gemaakte kastenwanden is er voldoende opbergruimte aanwezig. Er is een airco (2023) aanwezig voor extra verkoeling of verwarming. Tuin De tuin is geheel omsloten en oostelijk georiënteerd. Het is onderhoudsvriendelijk ingericht met deels terras en deels kunstgras. Er is toegang tot de garage. Deze is circa 16 m2 en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig en is de voortuin ook modern en grotendeels onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Omgeving De woning bevindt zich midden in het centrum van Herkenbosch, een locatie waar gemak en leefbaarheid samenkomen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels en voorzieningen (o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Anytime fitness, kapsalon, basisschool, huisarts en apotheek). Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Dit internationaal bekende natuurgebied ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur op elk moment kunnen genieten van de schitterende omgeving. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer, de verbindingen zijn snel en efficiënt. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen (o.a. A73 en N280) en goed functionerende OV-verbindingen ben je altijd vlot onderweg, zonder onnodige tijd te verliezen. Roermond met al haar voorzieningen ligt ook binnen handbereik. Algemeen - Moderne, instapklare (gezins)woning; - Veel ruimte door aanbouw aan achterzijde; - Optimaal geïsoleerde woning met lage energiekosten (energielabel A); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer/hobbykamer/thuiswerkplek door ruime zolder met groot dakkapel; - Fijne achtertuin op het oosten; - Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar; - Hier heb je pas echt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6075

Mapas de Google

Ubicación de Herkenbosch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkenbosch. En 2026 había 4.308 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

4.308

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkenbosch
Año Inhabitantes
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

490

Etiqueta A

440

Etiqueta D

362

Etiqueta B

350

Etiqueta F

155

Etiqueta G

115

Etiqueta E

67

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer viviendas in Herkenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.