Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Dr.Biermansstraat 24

6075AS Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 2.408

Fotoalbum

Dr.Biermansstraat 24 Herkenbosch
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woonboerderij ademt sfeer! De originele houten vloeren en veel andere sfeerbepalende en authentieke details herinneren aan een rijk verleden. Elk vertrek vertelt een verhaal terwijl het geheel goed is onderhouden en met respect voor historie in de jaren midden 70 is gerenoveerd. De Dr. Biermansstraat 24 is meer dan een woonboerderij, het is een leefomgeving vol karakter. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met een verhaal. De woonboerderij is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1207 m² en op korte afstand gelegen van de brede school, natuurgebied De Meinweg en de dorpskern met winkels. De woning heeft meerdere slaapkamers en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door het behoud van een aantal originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische stijl behouden. Overige bijzonderheden zijn de fraaie entree/hal, een royale woonkamer met een prachtig tuincontact en sfeervolle schouw, ruime slaapkamers (maar liefst 5!!), een ruime badkamer op de verdieping en voldoende bergruimten. De woning is voorzien van een energielabel D. De indeling is als volgt: Begane grond: Mooie statige entree en hal met authentieke tegelvloer en een fraai trappenhuis met een vide. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, garderobe en heeft een directe verbinding met de achtertuin. De ruime woonkamer met schouw en openhaard vormt het warme hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden of stijlvolle ontvangsten. De woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie zijtuin. Aangrenzend ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een eiken houten keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ideaal is verder de open eetkamer naast de keuken. Naastgelegen is er nog een aparte kamer die als tv- of werkkamer kan worden gebruikt. Tenslotte is er nog een ruime slaapkamer bereikbaar met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en bidet. De garage is aangebouwd en makkelijk bereikbaar via de binnenplaats en achtertuin. 1e Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereikt men de vide en de ruime overloop met de entree naar vier mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. Deze verdieping biedt tevens een ruime berging met de opstelling van de gehuurde CV-installatie. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achter- en zijtuin zijn zeer royaal, diep en goed onderhouden met veel groen, bomen, bloemen, een groot gazon, verschillende terrassen, een fraaie terrasoverkapping. De achtertuin is ook via een steegje langs het huis via een aparte zijdeur bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 1.200 m²; - Behoud van veel sfeerbepalende en originele elementen; - Energielabel D. Algemeen: Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.200 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool De Berensprong met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op een kleine kilometer afstand van de woning. De dorpskern met supermarkt en winkels ligt op enkele honderden meters van de woning. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park de Meinweg en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege en mooie fiets- en wandelroutes door de Meinweg en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1207 m²
Inhalt
1028 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.