Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenbergweg 5

6075AB Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Molenbergweg 5 Herkenbosch
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Molenbergweg 5 in Herkenbosch Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken? Deze woning van circa 135 m² woonoppervlakte combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en ligt bovendien op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Herkenbosch. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net dat beetje extra woonruimte zoeken. Indeling en bijzonderheden De begane grond verwelkomt je met een ruime hal met meterkast en gastentoilet. De lichte doorzonwoonkamer met airconditioning vormt het hart van de woning en sluit aan op de leefkeuken met verzorgde keukenopstelling (2000). Achter de keuken ligt een riante bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en de achterliggende berging. Extra praktisch is de slaap-, speel- of werkkamer op de begane grond. Perfect als thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook geschikt als gelijkvloerse slaapkamer. Indien gewenst kan in de bijkeuken eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee royaal genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderberging en in de kelder vind je een praktische provisieruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 180 m² ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Dankzij het overdekte terras is er altijd een plekje waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig en vrij in de tuin spelen. Bergruimte Of je nu fietsen, tuinspullen of seizoensgebonden spullen wilt opbergen, in deze woning kan het allemaal. Er is een ruime garage, een royale berging, een provisiekelder en een grote zolderberging. Locatie en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en buitenspelen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene kenmerken Deze degelijke woning uit 1972 is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals rolluiken, glasvezelaansluiting en airconditioning. Verwarming geschiedt via een Nefit Ecomline HR-ketel. Buitenruimte en parkeren Naast de achterom en het overdekte terras beschikt de woning over een garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving zijn daarnaast volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 135 m² - Perceeloppervlakte circa 323 m² - Vier slaapkamers, waaronder een kamer op de begane grond - Achtertuin van circa 180 m², gelegen op het oosten - Energiebesparende voorzieningen: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en 16 zonnepanelen Een nieuw thuis Met de combinatie van royale leefruimte, praktische indeling, duurzaamheid en een fijne ligging is dit de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers die een volgende stap willen zetten. De vraagprijs bedraagt € 475.000 k.k. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Hr (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.