Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Van der Landelaan 25

6075GA Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Van der Landelaan 25 Herkenbosch
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen, stijlvol gemoderniseerd en perfect voor tweeverdieners Rust, ruimte, comfort en moderne luxe – dát is wat je vindt op Van der Landelaan 25 in Herkenbosch. Deze nagenoeg geheel gemoderniseerde bungalow (217 m² woonoppervlakte!) ligt verscholen op een royaal perceel van maar liefst 2.291 m² in een prachtige bosrijke omgeving. Hier woon je vrij en stil, met alle comfort van nu – perfect om je thuis te combineren met een inspirerende werkplek en ultieme ontspanning. Wonen in open verbinding met de natuur De woonkamer, eetkamer en leefkeuken vormen samen een prachtig open leefgedeelte waarin licht, ruimte en tuincontact centraal staan. Vanuit elke hoek van deze woning kijk je uit op de groene tuin, met openslaande deuren naar twee zonnige terrassen op het zuidoosten en zuidwesten. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is het kloppend hart van de woning, waar je samen kookt, praat en geniet – en waar zelfs aan een gezellige bar met zes zitplaatsen is gedacht. Twee treden lager ligt de sfeervolle zithoek, intiem en cosy dankzij de gashaard – dé plek voor rustige avonden of ontspannen weekenden. Thuiswerken én ontspannen: volop ruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht – perfect als atelier, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Via een vlizotrap bereik je hier ook nog een ruime bergzolder. De bijkeuken met volwaardige tweede keukenopstelling maakt deze woning bovendien praktisch. Slaapvleugel met luxe badkamer De slaapvleugel telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is in luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche met sun-shower, dubbele wastafel en wandcloset. Hier start je je dag fris én ontspannen. Duurzaam en comfortabel De woning is sinds 2020 grondig verduurzaamd en gemoderniseerd: Vloerverwarming en vloerisolatie (2020) Spouwmuurisolatie (Knauf Supafill, 2023) Dakisolatie 16 zonnepanelen Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vernieuwde riolering Deze duurzame aanpassingen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – wel zo prettig. Buitenleven met privacy Op het royale perceel geniet je van optimale rust en volledige privacy. De fraai aangelegde tuin is een groene oase, met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein, en de vrijstaande garage (gebouwd in 2022) biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. Extra berging is beschikbaar in het tuinhuis. Samengevat: 217 m² woonoppervlak op 2.291 m² grond Vrijstaand en rustig gelegen in bosrijke omgeving 4 slaapkamers + werkkamer + hobbyruimte Luxe keuken met kookeiland Sfeervolle zithoek met gashaard Bijkeuken met tweede keukenopstelling Luxe badkamer met sun-shower Vrijstaande garage (2022) en ruime oprit Hoogwaardige isolatie, 16 zonnepanelen en HR++ glas Wil jij de rust van het bos combineren met modern wooncomfort en een perfecte thuiswerkplek? Dan is Van der Landelaan 25 jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke bungalow moet je ervaren!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
2291 m²
Inhalt
899 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.