Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Van der Landelaan 25

6075GA Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Van der Landelaan 25 Herkenbosch
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen, stijlvol gemoderniseerd en perfect voor tweeverdieners Rust, ruimte, comfort en moderne luxe – dát is wat je vindt op Van der Landelaan 25 in Herkenbosch. Deze nagenoeg geheel gemoderniseerde bungalow (217 m² woonoppervlakte!) ligt verscholen op een royaal perceel van maar liefst 2.291 m² in een prachtige bosrijke omgeving. Hier woon je vrij en stil, met alle comfort van nu – perfect om je thuis te combineren met een inspirerende werkplek en ultieme ontspanning. Wonen in open verbinding met de natuur De woonkamer, eetkamer en leefkeuken vormen samen een prachtig open leefgedeelte waarin licht, ruimte en tuincontact centraal staan. Vanuit elke hoek van deze woning kijk je uit op de groene tuin, met openslaande deuren naar twee zonnige terrassen op het zuidoosten en zuidwesten. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is het kloppend hart van de woning, waar je samen kookt, praat en geniet – en waar zelfs aan een gezellige bar met zes zitplaatsen is gedacht. Twee treden lager ligt de sfeervolle zithoek, intiem en cosy dankzij de gashaard – dé plek voor rustige avonden of ontspannen weekenden. Thuiswerken én ontspannen: volop ruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht – perfect als atelier, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Via een vlizotrap bereik je hier ook nog een ruime bergzolder. De bijkeuken met volwaardige tweede keukenopstelling maakt deze woning bovendien praktisch. Slaapvleugel met luxe badkamer De slaapvleugel telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is in luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche met sun-shower, dubbele wastafel en wandcloset. Hier start je je dag fris én ontspannen. Duurzaam en comfortabel De woning is sinds 2020 grondig verduurzaamd en gemoderniseerd: Vloerverwarming en vloerisolatie (2020) Spouwmuurisolatie (Knauf Supafill, 2023) Dakisolatie 16 zonnepanelen Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vernieuwde riolering Deze duurzame aanpassingen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – wel zo prettig. Buitenleven met privacy Op het royale perceel geniet je van optimale rust en volledige privacy. De fraai aangelegde tuin is een groene oase, met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein, en de vrijstaande garage (gebouwd in 2022) biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. Extra berging is beschikbaar in het tuinhuis. Samengevat: 217 m² woonoppervlak op 2.291 m² grond Vrijstaand en rustig gelegen in bosrijke omgeving 4 slaapkamers + werkkamer + hobbyruimte Luxe keuken met kookeiland Sfeervolle zithoek met gashaard Bijkeuken met tweede keukenopstelling Luxe badkamer met sun-shower Vrijstaande garage (2022) en ruime oprit Hoogwaardige isolatie, 16 zonnepanelen en HR++ glas Wil jij de rust van het bos combineren met modern wooncomfort en een perfecte thuiswerkplek? Dan is Van der Landelaan 25 jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke bungalow moet je ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2291 m²
Inhoud
899 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.