Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Van der Landelaan 25

6075GA Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Van der Landelaan 25 Herkenbosch
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, stijlvol gemoderniseerd en perfect voor tweeverdieners Rust, ruimte, comfort en moderne luxe – dát is wat je vindt op Van der Landelaan 25 in Herkenbosch. Deze nagenoeg geheel gemoderniseerde bungalow (217 m² woonoppervlakte!) ligt verscholen op een royaal perceel van maar liefst 2.291 m² in een prachtige bosrijke omgeving. Hier woon je vrij en stil, met alle comfort van nu – perfect om je thuis te combineren met een inspirerende werkplek en ultieme ontspanning. Wonen in open verbinding met de natuur De woonkamer, eetkamer en leefkeuken vormen samen een prachtig open leefgedeelte waarin licht, ruimte en tuincontact centraal staan. Vanuit elke hoek van deze woning kijk je uit op de groene tuin, met openslaande deuren naar twee zonnige terrassen op het zuidoosten en zuidwesten. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is het kloppend hart van de woning, waar je samen kookt, praat en geniet – en waar zelfs aan een gezellige bar met zes zitplaatsen is gedacht. Twee treden lager ligt de sfeervolle zithoek, intiem en cosy dankzij de gashaard – dé plek voor rustige avonden of ontspannen weekenden. Thuiswerken én ontspannen: volop ruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Daarnaast is er een grote hobbyruimte met indrukwekkende raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht – perfect als atelier, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Via een vlizotrap bereik je hier ook nog een ruime bergzolder. De bijkeuken met volwaardige tweede keukenopstelling maakt deze woning bovendien praktisch. Slaapvleugel met luxe badkamer De slaapvleugel telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is in luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche met sun-shower, dubbele wastafel en wandcloset. Hier start je je dag fris én ontspannen. Duurzaam en comfortabel De woning is sinds 2020 grondig verduurzaamd en gemoderniseerd: Vloerverwarming en vloerisolatie (2020) Spouwmuurisolatie (Knauf Supafill, 2023) Dakisolatie 16 zonnepanelen Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vernieuwde riolering Deze duurzame aanpassingen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – wel zo prettig. Buitenleven met privacy Op het royale perceel geniet je van optimale rust en volledige privacy. De fraai aangelegde tuin is een groene oase, met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein, en de vrijstaande garage (gebouwd in 2022) biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. Extra berging is beschikbaar in het tuinhuis. Samengevat: 217 m² woonoppervlak op 2.291 m² grond Vrijstaand en rustig gelegen in bosrijke omgeving 4 slaapkamers + werkkamer + hobbyruimte Luxe keuken met kookeiland Sfeervolle zithoek met gashaard Bijkeuken met tweede keukenopstelling Luxe badkamer met sun-shower Vrijstaande garage (2022) en ruime oprit Hoogwaardige isolatie, 16 zonnepanelen en HR++ glas Wil jij de rust van het bos combineren met modern wooncomfort en een perfecte thuiswerkplek? Dan is Van der Landelaan 25 jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke bungalow moet je ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
2291 m²
Contenu
899 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.