Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Koppelweide 7

6049LR Herten • Limburg

Verfügbar

Koop: € 629.000 k.k.

Huur: € 2.280 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.956

Mietpreis /m²: € 14

Fotoalbum

Koppelweide 7 Herten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UPDATE : De woning is op dit moment voor onbepaalde tijd verhuurd. Wil je een bezichtiging aanvragen of in contact komen? Meld je dan aan via deze advertentie: Via het informatieformulier: Of via email: -Vraagprijs verkoop € 629.000,00 k.k. -Vraagprijs verhuur € 2.280,00 per maand (indien de huurperiode korter is dan 2 jaar geldt een opslag) De woning wordt gestoffeerd verhuurd, inclusief vloerbedekkingen, gordijnen & vitrages. Gemeubileerd is mogelijk in overleg. Grondoppervlakte 291m Woonoppervlakte 178m Bouwjaar 2015 Energielabel A (per 2016 verbeterd label door o.a. zonnestroom installatie) Woningverbeteringen o.a.; -Uitbouw begane grond. -PV Zonnestroom Installatie. -Airconditioning (& verwarming, lucht-lucht warmtepomp) op de begane grond en 1e etage. -Uitgebouwde garage met vloer en dakisolatie, -Elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. -Aangebouwde speelkamer / kantoorruimte op de begane grond. -Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer, badkamer etc. op de begane grond. -Glazen serre-overkapping in de achtertuin, met elektrisch bedienbare zonwering en verlichting. Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad. OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en verschillende verswinkels. Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand. -Roermond Centrum of Designer Outlet op 10 minuten fietsen. -Chemelot in Urmond is bereikbaar binnen 20 autominuten. -VDL Nedcar Born is bereikbaar binnen 20 autominuten. -NATO/NAVO JFC Hoofdkwartier Brunssum in 35 autominuten. -High Tech Campus in Eindhoven in 35 autominuten. -ASML Veldhoven in 40 autominuten. Omschrijving Ontdek jouw nieuwe thuis in Oolderveste in de rustige straat Koppelweide te Herten. Deze tweekapper uit 2015 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Perfect gelegen in de van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, afsluitbare kantoorruimte of hobby-slaapkamer, de inpandig bereikbare berging (die op eenvoudige wijze is te veranderen in bv een badkamer. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer met toilet. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping aan het huis, een overdekt terras in de tuin en een tuinberging. De oprit op eigen terrein biedt plaats aan 3 auto's. De nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Aan ontspanning en recreatie geen gebrek door de nabijheid van de Maasplassen - een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de nette voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobehoek. Een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de woonkamer een royale trap richting de eerste verdieping, een bergruimte onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de werkkamer. De grote ramen versterken de lichte sfeer en bieden uitzicht op de privacy biedende tuin. De woonkamer is licht en middels de openslaande deuren is de grote en stijlvolle terrasoverkapping (met lichtstraat en elektrisch bedienbare) te bereiken. De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keuken inrichting in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: moderne inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is de werk/studeerkamer gelegen. Hier zijn mooie kasten gerealiseerd. Vanuit deze kamer kan men eveneens de tuin bereiken Je zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren waardoor de woning ook geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. De berging is vanuit de oprit bereikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de combi cv-installatie (Bouwjaar 2015) Eerste verdieping: Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is aansluitend voorzien van een dressing; met een inloopkast. De overloop is voorzien van een airco. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden even groot. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een speelplek voor de kinderen of tuinieren. Recht achter de woning ligt een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijk plekje voor een zomerse avond. Bijzonderheden: - Overkapping achterzijde met verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Uitstekend geïsoleerd - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Met eenvoudige aanpassing levensloopbestendig te maken - In nabijheid van natuur en water - Ramen eerste etage achterzijde voorzien van rolluiken - Ramen voorzien van horren - Parkeerplaats voor 3 auto's op eigen oprit - Garage met loopdeur - Tuin op het zuiden - Zonnepanelen ----------------------------------------------------- UPDATE : This house is currently unavailllable to buy or rent. Would you like to schedule a viewing or register for the open house days? Please sign up through : Or email: -Asking price sale € 629,000.00 k.k. -Asking price rental € 2,280.00 per month (for rent shorter than 2 years there will be a surcharge) (The house is upholstered, furnished is optional at a surcharge) Ground surface 291m Living area 178m Year of construction 2015 Energy label A (as of 2016 improved label due to, among other things, solar power installation) Home improvements including; -Extension ground floor. -PV solar power installation. -Air conditioning / converters on the ground floor and 1st floor. -Extended garage with floor and roof insulation, with electrically operated garage door with pedestrian door. -Adjoining playroom / office space on the ground floor. -Possibility to create a bedroom, bathroom etc. on the ground floor. -Glass conservatory canopy in the backyard, with lighting and electrically operated sun blinds. With the A73 motorway a short distance away, you can quickly get to work, family or another city from OolderVeste. OolderVeste is the place for families looking for a safe, child-friendly and green living environment. Within walking distance of OolderVeste are a supermarket, sports centre, primary school, childcare and various fresh food shops. This beautiful, new neighbourhood also offers plenty of space for greenery, play areas and water recreation; the Oolderplas is a stone's throw away. -Roermond Centrum or Designer Outlet at 10 bicycle minutes. -Chemelot in Urmond is bereikbaar at 20 carminutes. -VDL Nedcar Born is bereikbaar at 20 carminutes. -NATO/NAVO JFC Hoofdkwartier Brunssum at 35 carminutes. -High Tech Campus in Eindhoven at 35 carminutes. -ASML Veldhoven at 40 carminutes. Description Discover your new home in Oolderveste in the quiet street Koppelweide in Herten. This semi-detached house from 2015 exudes a pleasant and modern atmosphere. Perfectly located in the of the district and near the Maasplassen. This beautiful house combines the modern comfort of high-quality insulation facilities with the tranquility of nature and the water in the area. The global layout is as follows. On the ground floor you will find the living room with open kitchen, lockable office space or hobby bedroom, the internally accessible storage room (which can easily be converted into a bathroom, for example). On the first floor: 3 bedrooms, 1 with walk-in closet, the bathroom with toilet. The garden has a beautiful canopy on the house, a covered terrace in the garden and a garden shed. The nearby shops, schools and public transport make daily life easy and comfortable. There is no shortage of relaxation and recreation due to the proximity of the Maasplassen - a popular destination for water sports and nature lovers. Ground floor: The covered entrance is accessible through the neat front garden. The hall is equipped with the meter cupboard, a wardrobe corner. A neat toilet room with floating toilet and washbasin. In the living room a spacious staircase towards the first floor, a storage space under the stairs. The living room is in open connection with the dining kitchen and the study. The spacious living room seamlessly connects to the kitchen and the study. The large windows enhance the light atmosphere and offer a view of the garden that offers privacy. The living room is light and through the French doors the large and stylish terrace cover (with skylight and electrically operated) can be reached. The dining kitchen is located at the front and is equipped with a kitchen design in a corner arrangement including the following equipment: modern induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, and dishwasher. On the other side of the living room is the work/study room. Beautiful cabinets have been created here. From this room you can also reach the garden. You could also realize a bathroom here, which would make the house suitable for ground floor living. The storage room is accessible from the driveway and here are also the connections for the washing equipment and the combi central heating system (Year of construction 2015). First floor: Three bedrooms can be reached via the landing. The largest bedroom is located at the front of the building and has an adjoining dressing room; with a walk-in closet. The landing is equipped with air conditioning. The other bedrooms are located at the rear and are both equally large. The neat bathroom has a spacious walk-in shower, toilet, bath and a double sink. Garden: The backyard is located on the south and offers plenty of space for relaxation, a play area for the children or gardening. Right behind the house is a large terrace canopy with built-in spotlights and a skylight. A lovely spot for a summer evening. Special features: - Canopy at the rear with lighting an eclectrical opperated sunscreen - Maintenance-free plastic frames - Excellent insulation - Ground floor with tiled floor with underfloor heating - Can be made suitable for life-long living with simple adjustment - Close to nature and water - Windows on the first floor at the rear fitted with roller shutters - Windows fitted with insect screens - Parking space for 3 cars at your own driveway - Garage door with pedestrian door - South facing garden - Solar panels

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Mietpreis
€ 2.280 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.