Jump to content
Logo of HuisPortaal

Koppelweide 7

6049LR Herten • Limburg

Available

Buy: € 629.000 k.k.

Rent: € 2.280 p/m

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.956

Rental price /m²: € 14

Photo Gallery

Koppelweide 7 Herten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

UPDATE : De woning is op dit moment voor onbepaalde tijd verhuurd. Wil je een bezichtiging aanvragen of in contact komen? Meld je dan aan via deze advertentie: Via het informatieformulier: Of via email: -Vraagprijs verkoop € 629.000,00 k.k. -Vraagprijs verhuur € 2.280,00 per maand (indien de huurperiode korter is dan 2 jaar geldt een opslag) De woning wordt gestoffeerd verhuurd, inclusief vloerbedekkingen, gordijnen & vitrages. Gemeubileerd is mogelijk in overleg. Grondoppervlakte 291m Woonoppervlakte 178m Bouwjaar 2015 Energielabel A (per 2016 verbeterd label door o.a. zonnestroom installatie) Woningverbeteringen o.a.; -Uitbouw begane grond. -PV Zonnestroom Installatie. -Airconditioning (& verwarming, lucht-lucht warmtepomp) op de begane grond en 1e etage. -Uitgebouwde garage met vloer en dakisolatie, -Elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. -Aangebouwde speelkamer / kantoorruimte op de begane grond. -Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer, badkamer etc. op de begane grond. -Glazen serre-overkapping in de achtertuin, met elektrisch bedienbare zonwering en verlichting. Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad. OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en verschillende verswinkels. Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand. -Roermond Centrum of Designer Outlet op 10 minuten fietsen. -Chemelot in Urmond is bereikbaar binnen 20 autominuten. -VDL Nedcar Born is bereikbaar binnen 20 autominuten. -NATO/NAVO JFC Hoofdkwartier Brunssum in 35 autominuten. -High Tech Campus in Eindhoven in 35 autominuten. -ASML Veldhoven in 40 autominuten. Omschrijving Ontdek jouw nieuwe thuis in Oolderveste in de rustige straat Koppelweide te Herten. Deze tweekapper uit 2015 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Perfect gelegen in de van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, afsluitbare kantoorruimte of hobby-slaapkamer, de inpandig bereikbare berging (die op eenvoudige wijze is te veranderen in bv een badkamer. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer met toilet. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping aan het huis, een overdekt terras in de tuin en een tuinberging. De oprit op eigen terrein biedt plaats aan 3 auto's. De nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Aan ontspanning en recreatie geen gebrek door de nabijheid van de Maasplassen - een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de nette voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobehoek. Een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de woonkamer een royale trap richting de eerste verdieping, een bergruimte onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de werkkamer. De grote ramen versterken de lichte sfeer en bieden uitzicht op de privacy biedende tuin. De woonkamer is licht en middels de openslaande deuren is de grote en stijlvolle terrasoverkapping (met lichtstraat en elektrisch bedienbare) te bereiken. De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keuken inrichting in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: moderne inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is de werk/studeerkamer gelegen. Hier zijn mooie kasten gerealiseerd. Vanuit deze kamer kan men eveneens de tuin bereiken Je zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren waardoor de woning ook geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. De berging is vanuit de oprit bereikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de combi cv-installatie (Bouwjaar 2015) Eerste verdieping: Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is aansluitend voorzien van een dressing; met een inloopkast. De overloop is voorzien van een airco. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden even groot. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een speelplek voor de kinderen of tuinieren. Recht achter de woning ligt een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijk plekje voor een zomerse avond. Bijzonderheden: - Overkapping achterzijde met verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Uitstekend geïsoleerd - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Met eenvoudige aanpassing levensloopbestendig te maken - In nabijheid van natuur en water - Ramen eerste etage achterzijde voorzien van rolluiken - Ramen voorzien van horren - Parkeerplaats voor 3 auto's op eigen oprit - Garage met loopdeur - Tuin op het zuiden - Zonnepanelen ----------------------------------------------------- UPDATE : This house is currently unavailllable to buy or rent. Would you like to schedule a viewing or register for the open house days? Please sign up through : Or email: -Asking price sale € 629,000.00 k.k. -Asking price rental € 2,280.00 per month (for rent shorter than 2 years there will be a surcharge) (The house is upholstered, furnished is optional at a surcharge) Ground surface 291m Living area 178m Year of construction 2015 Energy label A (as of 2016 improved label due to, among other things, solar power installation) Home improvements including; -Extension ground floor. -PV solar power installation. -Air conditioning / converters on the ground floor and 1st floor. -Extended garage with floor and roof insulation, with electrically operated garage door with pedestrian door. -Adjoining playroom / office space on the ground floor. -Possibility to create a bedroom, bathroom etc. on the ground floor. -Glass conservatory canopy in the backyard, with lighting and electrically operated sun blinds. With the A73 motorway a short distance away, you can quickly get to work, family or another city from OolderVeste. OolderVeste is the place for families looking for a safe, child-friendly and green living environment. Within walking distance of OolderVeste are a supermarket, sports centre, primary school, childcare and various fresh food shops. This beautiful, new neighbourhood also offers plenty of space for greenery, play areas and water recreation; the Oolderplas is a stone's throw away. -Roermond Centrum or Designer Outlet at 10 bicycle minutes. -Chemelot in Urmond is bereikbaar at 20 carminutes. -VDL Nedcar Born is bereikbaar at 20 carminutes. -NATO/NAVO JFC Hoofdkwartier Brunssum at 35 carminutes. -High Tech Campus in Eindhoven at 35 carminutes. -ASML Veldhoven at 40 carminutes. Description Discover your new home in Oolderveste in the quiet street Koppelweide in Herten. This semi-detached house from 2015 exudes a pleasant and modern atmosphere. Perfectly located in the of the district and near the Maasplassen. This beautiful house combines the modern comfort of high-quality insulation facilities with the tranquility of nature and the water in the area. The global layout is as follows. On the ground floor you will find the living room with open kitchen, lockable office space or hobby bedroom, the internally accessible storage room (which can easily be converted into a bathroom, for example). On the first floor: 3 bedrooms, 1 with walk-in closet, the bathroom with toilet. The garden has a beautiful canopy on the house, a covered terrace in the garden and a garden shed. The nearby shops, schools and public transport make daily life easy and comfortable. There is no shortage of relaxation and recreation due to the proximity of the Maasplassen - a popular destination for water sports and nature lovers. Ground floor: The covered entrance is accessible through the neat front garden. The hall is equipped with the meter cupboard, a wardrobe corner. A neat toilet room with floating toilet and washbasin. In the living room a spacious staircase towards the first floor, a storage space under the stairs. The living room is in open connection with the dining kitchen and the study. The spacious living room seamlessly connects to the kitchen and the study. The large windows enhance the light atmosphere and offer a view of the garden that offers privacy. The living room is light and through the French doors the large and stylish terrace cover (with skylight and electrically operated) can be reached. The dining kitchen is located at the front and is equipped with a kitchen design in a corner arrangement including the following equipment: modern induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, and dishwasher. On the other side of the living room is the work/study room. Beautiful cabinets have been created here. From this room you can also reach the garden. You could also realize a bathroom here, which would make the house suitable for ground floor living. The storage room is accessible from the driveway and here are also the connections for the washing equipment and the combi central heating system (Year of construction 2015). First floor: Three bedrooms can be reached via the landing. The largest bedroom is located at the front of the building and has an adjoining dressing room; with a walk-in closet. The landing is equipped with air conditioning. The other bedrooms are located at the rear and are both equally large. The neat bathroom has a spacious walk-in shower, toilet, bath and a double sink. Garden: The backyard is located on the south and offers plenty of space for relaxation, a play area for the children or gardening. Right behind the house is a large terrace canopy with built-in spotlights and a skylight. A lovely spot for a summer evening. Special features: - Canopy at the rear with lighting an eclectrical opperated sunscreen - Maintenance-free plastic frames - Excellent insulation - Ground floor with tiled floor with underfloor heating - Can be made suitable for life-long living with simple adjustment - Close to nature and water - Windows on the first floor at the rear fitted with roller shutters - Windows fitted with insect screens - Parking space for 3 cars at your own driveway - Garage door with pedestrian door - South facing garden - Solar panels

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Rental price
€ 2.280 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
291 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.