Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Anthony Edenstraat 6

6049HJ Herten • Limburg

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Anthony Edenstraat 6 Herten
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde, jonge woonwijk "Kop van Herten" met alle voorzieningen op zeer korte afstand gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, bijkeuken, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en royale achtertuin. Deze jonge woning uit 2003 is zeer goed onderhouden, deels vernieuwd in 2022 en beschikt over een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Indeling Begane grond Ontvangsthal voorzien van een mooie, nieuwe PVC-vloer met meterkast en toegang tot de inpandige garage met bijkeuken, woonkamer en toilet. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze halfopen en moderne keuken in hoekopstelling is in 2022 vernieuwd en voorzien van de navolgende installaties: spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en diverse opbergkastjes en lades. De woonkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde. Hierdoor is er volop tuincontact. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer en de keuken hebben een totale woonoppervlakte van circa 47 m2. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage (circa 17 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort en geeft tevens toegang aan de bijkeuken. De bijkeuken (circa 7 m2) is voorzien van een kastenwand met aansluitpunten voor het witgoed en staat tevens in verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Bereikbaar middels trap vanuit de woonkamer. Speels ingedeelde overloop voorzien van een doorlopende dorpelvrije laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een separaat toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m2, 11 m2 en 6 m2 en allen voorzien van (elektrische) rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een ruime kastenwand. Betegelde badkamer (circa 5 m2) is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolderverdieping die sinds 2014 is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Deze is eveneens voorzien van een rolluik. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als ruime vierde slaapkamer van circa 17 m2. In de schuintes zijn schuifkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. Tevens opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Tuin De geheel omsloten achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en voorzien van twee terrassen, gazon en borders met verschillende beplantingen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. In 2016 is er een ruime terrasoverkapping (met lichtkoepel en stroompunten) gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven! Voortuin, oprit met laadpaal en entree woning. Algemeen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woning is volledig geïsoleerd bij de bouw; - Slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken; - Energielabel A! (dit was voordat zonnepanelen en vloerverwarming geïnstalleerd zijn); - Ruime inpandige garage; - Woning voorzien van 4 slaapkamers; - 4e slaapkamer op zolder gerealiseerd met dakkapel (2014); - Luxe terrasoverkapping (2016); - Nieuwe keuken en nieuwe PVC-vloer in hal, keuken, woonkamer met vloerverwarming (2022); - 10 zonnepanelen (2023); - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van praktische muurkasten, inpandige garage en bijkeuken; - Kortom, een uitstekend onderhouden gezinswoning! - Rustige woonomgeving aan verkeersluwe woonstraat; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Anthony Edenstraat is een jonge woonstraat, binnen vijf minuten lopen van de basisschool, in de Woonwijk Kop van Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
225 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.