Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Anthony Edenstraat 6

6049HJ Herten • Limburg

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.560

Fotoalbum

Anthony Edenstraat 6 Herten
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde, jonge woonwijk "Kop van Herten" met alle voorzieningen op zeer korte afstand gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, bijkeuken, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en royale achtertuin. Deze jonge woning uit 2003 is zeer goed onderhouden, deels vernieuwd in 2022 en beschikt over een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Indeling Begane grond Ontvangsthal voorzien van een mooie, nieuwe PVC-vloer met meterkast en toegang tot de inpandige garage met bijkeuken, woonkamer en toilet. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze halfopen en moderne keuken in hoekopstelling is in 2022 vernieuwd en voorzien van de navolgende installaties: spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en diverse opbergkastjes en lades. De woonkamer is ruim en licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde. Hierdoor is er volop tuincontact. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer en de keuken hebben een totale woonoppervlakte van circa 47 m2. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage (circa 17 m2). Deze is voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort en geeft tevens toegang aan de bijkeuken. De bijkeuken (circa 7 m2) is voorzien van een kastenwand met aansluitpunten voor het witgoed en staat tevens in verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Bereikbaar middels trap vanuit de woonkamer. Speels ingedeelde overloop voorzien van een doorlopende dorpelvrije laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een separaat toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m2, 11 m2 en 6 m2 en allen voorzien van (elektrische) rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een ruime kastenwand. Betegelde badkamer (circa 5 m2) is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolderverdieping die sinds 2014 is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Deze is eveneens voorzien van een rolluik. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als ruime vierde slaapkamer van circa 17 m2. In de schuintes zijn schuifkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. Tevens opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Tuin De geheel omsloten achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en voorzien van twee terrassen, gazon en borders met verschillende beplantingen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. In 2016 is er een ruime terrasoverkapping (met lichtkoepel en stroompunten) gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Hier is het heerlijk vertoeven! Voortuin, oprit met laadpaal en entree woning. Algemeen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - De woning is volledig geïsoleerd bij de bouw; - Slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken; - Energielabel A! (dit was voordat zonnepanelen en vloerverwarming geïnstalleerd zijn); - Ruime inpandige garage; - Woning voorzien van 4 slaapkamers; - 4e slaapkamer op zolder gerealiseerd met dakkapel (2014); - Luxe terrasoverkapping (2016); - Nieuwe keuken en nieuwe PVC-vloer in hal, keuken, woonkamer met vloerverwarming (2022); - 10 zonnepanelen (2023); - Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van praktische muurkasten, inpandige garage en bijkeuken; - Kortom, een uitstekend onderhouden gezinswoning! - Rustige woonomgeving aan verkeersluwe woonstraat; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving De Anthony Edenstraat is een jonge woonstraat, binnen vijf minuten lopen van de basisschool, in de Woonwijk Kop van Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand, gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkel, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.