Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zands Allee 13

6049LT Herten • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Zands Allee 13 Herten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zands Allee 13, Herten – comfortabel wonen op een toplocatie in Oolderveste Op een van de mooiste en rustigste plekken van de geliefde wijk Oolderveste ligt deze jonge, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een royale overkapping met lichtstraat is dit een ideale gezinswoning op een absolute A-locatie. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de living van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte, rustige laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tussen woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek: dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichtkleurige, tijdloze L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de begane grond, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. Twee slaapkamers zijn aan de zuidzijde gelegen en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het gebruik van grootformaat, lichte tegels in combinatie met mozaïek in wit-, taupe- en grijstinten geeft de ruimte een tijdloze en frisse uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een flinke nokhoogte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. De technische installaties (HR-combiketel uit 2017 en mechanische ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven – zon, rust en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin op het zuiden ligt heerlijk in de luwte en biedt veel privacy. Het royale terras met overkapping en fraaie lichtstraat maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te leven: ontspannen, eten en genieten. Vanuit het terras is ook de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort met loopdeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen in Oolderveste – geliefd, groen en centraal Oolderveste staat bekend als een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, nabij de Oolderplas. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Roermond. Scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 ideaal: steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Kortom: Zands Allee 13 is een complete, instapklare gezinswoning op een toplocatie. Een huis met ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven – klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.