Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zands Allee 13

6049LT Herten • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Zands Allee 13 Herten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zands Allee 13, Herten – comfortabel wonen op een toplocatie in Oolderveste Op een van de mooiste en rustigste plekken van de geliefde wijk Oolderveste ligt deze jonge, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een royale overkapping met lichtstraat is dit een ideale gezinswoning op een absolute A-locatie. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de living van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte, rustige laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tussen woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek: dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichtkleurige, tijdloze L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de begane grond, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. Twee slaapkamers zijn aan de zuidzijde gelegen en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het gebruik van grootformaat, lichte tegels in combinatie met mozaïek in wit-, taupe- en grijstinten geeft de ruimte een tijdloze en frisse uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een flinke nokhoogte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. De technische installaties (HR-combiketel uit 2017 en mechanische ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven – zon, rust en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin op het zuiden ligt heerlijk in de luwte en biedt veel privacy. Het royale terras met overkapping en fraaie lichtstraat maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te leven: ontspannen, eten en genieten. Vanuit het terras is ook de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort met loopdeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen in Oolderveste – geliefd, groen en centraal Oolderveste staat bekend als een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, nabij de Oolderplas. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Roermond. Scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 ideaal: steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Kortom: Zands Allee 13 is een complete, instapklare gezinswoning op een toplocatie. Een huis met ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven – klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
268 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.