Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zands Allee 13

6049LT Herten • Limburg

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Zands Allee 13 Herten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zands Allee 13, Herten – comfortabel wonen op een toplocatie in Oolderveste Op een van de mooiste en rustigste plekken van de geliefde wijk Oolderveste ligt deze jonge, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een royale overkapping met lichtstraat is dit een ideale gezinswoning op een absolute A-locatie. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de living van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte, rustige laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tussen woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek: dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichtkleurige, tijdloze L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de begane grond, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. Twee slaapkamers zijn aan de zuidzijde gelegen en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het gebruik van grootformaat, lichte tegels in combinatie met mozaïek in wit-, taupe- en grijstinten geeft de ruimte een tijdloze en frisse uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een flinke nokhoogte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. De technische installaties (HR-combiketel uit 2017 en mechanische ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven – zon, rust en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin op het zuiden ligt heerlijk in de luwte en biedt veel privacy. Het royale terras met overkapping en fraaie lichtstraat maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te leven: ontspannen, eten en genieten. Vanuit het terras is ook de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort met loopdeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen in Oolderveste – geliefd, groen en centraal Oolderveste staat bekend als een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, nabij de Oolderplas. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Roermond. Scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 ideaal: steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Kortom: Zands Allee 13 is een complete, instapklare gezinswoning op een toplocatie. Een huis met ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven – klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.