Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Zands Allee 13

6049LT Herten • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Zands Allee 13 Herten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zands Allee 13, Herten – comfortabel wonen op een toplocatie in Oolderveste Op een van de mooiste en rustigste plekken van de geliefde wijk Oolderveste ligt deze jonge, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en een royale overkapping met lichtstraat is dit een ideale gezinswoning op een absolute A-locatie. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de living van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte, rustige laminaatvloer op de gehele begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Tussen woonkamer en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek: dé plek voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichtkleurige, tijdloze L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in – ideaal op zonnige dagen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de begane grond, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. Twee slaapkamers zijn aan de zuidzijde gelegen en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Het gebruik van grootformaat, lichte tegels in combinatie met mozaïek in wit-, taupe- en grijstinten geeft de ruimte een tijdloze en frisse uitstraling. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een flinke nokhoogte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. De technische installaties (HR-combiketel uit 2017 en mechanische ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven – zon, rust en privacy Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin op het zuiden ligt heerlijk in de luwte en biedt veel privacy. Het royale terras met overkapping en fraaie lichtstraat maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te leven: ontspannen, eten en genieten. Vanuit het terras is ook de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een aluminium handbediende kantelpoort met loopdeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen in Oolderveste – geliefd, groen en centraal Oolderveste staat bekend als een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, nabij de Oolderplas. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Roermond. Scholen, kinderopvang, sportclubs, medische voorzieningen en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A73 ideaal: steden als Venlo, Sittard en zelfs Düsseldorf zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Kortom: Zands Allee 13 is een complete, instapklare gezinswoning op een toplocatie. Een huis met ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitenleven – klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.