Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hartog Makelaardij

Valkappel 32

6674BS Herveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herveld

Fotoalbum

Valkappel 32 Herveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt een moderne, uitgebouwde en volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning van dit kaliber op de markt. Deze in 2021 gebouwde woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Tuyn van Limes” aan de rand van het dorp Herveld, op een perceel van 274 m² met circa 140 m² woonoppervlak, een aangebouwde houten garage, ruime oprit en vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen grasveld. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle veranda met glazen dak en thermische verwarming, een fraai aangelegde achtertuin met achterom en is uitgerust met energielabel A++++. Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De betonnen trap is stijlvol bekleed met luxe vloerbedekking. Via een fraaie, moderne glazen deur toegang tot de uitgebouwde en lichte tuin-/woonkamer met openslaande deuren én een aparte deur naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Onder de trap bevindt zich een open ruimte met het toegangsluik tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een luxe, massief eiken keuken in L-opstelling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een brede inductiekookplaat (StudioLine), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker kraan en zeepdispenser, een diepe vierkante RVS spoelbak, een pannencarrousel en zes ruime lades. De volledige beganegrondvloer is afgewerkt met een lichte minerale gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: een bijzonder lichte verdieping, voorzien van eenzelfde gietvloer met vloerverwarming, overloop, compleet uitgeruste badkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht. Tweede verdieping: een zee van ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om te realiseren, zoals een ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, een werkkamer, atelier en wat al niet meer. Op deze verdieping bevinden zich de WTW installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 geplaatste zonnepanelen. De trap is eveneens van beton en bekleed met luxe vloerbedekking. De aangebouwde houten garage heeft aan de voorzijde twee kunststof garagedeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een strakke gietvloer. De bestraatte oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s, en aan de overzijde zijn er enkele openbare parkeerplaatsen. De op het zuiden gelegen achtertuin is smaakvol aangelegd met een overdekt terras, compact grasveld, kippenhok met ren en een fraaie beukenhaag op de erfgrens. Tevens is er een achterom aanwezig die afgesloten kan worden met een poort. De tuin is beschut en biedt volop privacy. Enkele feiten op een rijtje: Bouwjaar: 2021 Perceelgrootte: 274 m2 Uitgebouwd tijdens de bouw Woonoppervlakte: circa 140 m2 Volledig duurzaam Energielabel A++++ (geldig tot 3 februari 2032) Kunststof draai-kiepramen en buitendeuren met triple glas 24 zonnepanelen Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Tweede verdieping met kunststof dakkapel aan voorzijde Voorzien van WTW-installatie en rookmelders Luxe eikenhouten keuken Aangebouwde houten garage Afsluitbare achterom Vrij uitzicht aan achterzijde Binnenwanden vrijwel onbeschadigd (weinig tot geen boorgaten)

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.