Jump to content
Logo of Den Hartog Makelaardij

Valkappel 32

6674BS Herveld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Herveld

Photo Gallery

Valkappel 32 Herveld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt een moderne, uitgebouwde en volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning van dit kaliber op de markt. Deze in 2021 gebouwde woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Tuyn van Limes” aan de rand van het dorp Herveld, op een perceel van 274 m² met circa 140 m² woonoppervlak, een aangebouwde houten garage, ruime oprit en vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen grasveld. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle veranda met glazen dak en thermische verwarming, een fraai aangelegde achtertuin met achterom en is uitgerust met energielabel A++++. Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De betonnen trap is stijlvol bekleed met luxe vloerbedekking. Via een fraaie, moderne glazen deur toegang tot de uitgebouwde en lichte tuin-/woonkamer met openslaande deuren én een aparte deur naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Onder de trap bevindt zich een open ruimte met het toegangsluik tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een luxe, massief eiken keuken in L-opstelling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een brede inductiekookplaat (StudioLine), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker kraan en zeepdispenser, een diepe vierkante RVS spoelbak, een pannencarrousel en zes ruime lades. De volledige beganegrondvloer is afgewerkt met een lichte minerale gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: een bijzonder lichte verdieping, voorzien van eenzelfde gietvloer met vloerverwarming, overloop, compleet uitgeruste badkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht. Tweede verdieping: een zee van ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om te realiseren, zoals een ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, een werkkamer, atelier en wat al niet meer. Op deze verdieping bevinden zich de WTW installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 geplaatste zonnepanelen. De trap is eveneens van beton en bekleed met luxe vloerbedekking. De aangebouwde houten garage heeft aan de voorzijde twee kunststof garagedeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een strakke gietvloer. De bestraatte oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s, en aan de overzijde zijn er enkele openbare parkeerplaatsen. De op het zuiden gelegen achtertuin is smaakvol aangelegd met een overdekt terras, compact grasveld, kippenhok met ren en een fraaie beukenhaag op de erfgrens. Tevens is er een achterom aanwezig die afgesloten kan worden met een poort. De tuin is beschut en biedt volop privacy. Enkele feiten op een rijtje: Bouwjaar: 2021 Perceelgrootte: 274 m2 Uitgebouwd tijdens de bouw Woonoppervlakte: circa 140 m2 Volledig duurzaam Energielabel A++++ (geldig tot 3 februari 2032) Kunststof draai-kiepramen en buitendeuren met triple glas 24 zonnepanelen Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Tweede verdieping met kunststof dakkapel aan voorzijde Voorzien van WTW-installatie en rookmelders Luxe eikenhouten keuken Aangebouwde houten garage Afsluitbare achterom Vrij uitzicht aan achterzijde Binnenwanden vrijwel onbeschadigd (weinig tot geen boorgaten)

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
274 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.